Квадратний метр на вагу золота: скільки коштує нерухомість у гірськолижному курорті України

Ринок нерухомості в Буковелі продовжує зростати, і попит на житло залишається високим. Середня вартість квадратного метра тут коливається від 1 200 до 2 500 доларів залежно від локації та рівня комфорту. Інвестиції в цей курорт можуть бути вигідними, особливо для тих, хто розглядає можливість орендного бізнесу.

Про це повідомляють аналітики "РеалЕкспо". Буковель – це не лише головний гірськолижний курорт України, а й один із найперспективніших регіонів для інвестування в нерухомість.

Розташований у мальовничих Карпатах, він приваблює туристів протягом усього року, що робить ринок житла тут особливо динамічним. За даними аналітиків, у 2025 році вартість нерухомості в Буковелі продовжує зростати. Основними чинниками, що впливають на ціноутворення, є:

• зростаючий туристичний потік – Буковель залишається найпопулярнішим курортом України, а тому попит на житло не знижується;

• обмежена кількість нових будівництв – регіон має природні та законодавчі обмеження на забудову, що підвищує цінність уже існуючих об'єктів;
• розвиток інфраструктури – кожного року в Буковелі з'являються нові готелі, ресторани, SPA-комплекси, що ще більше приваблює інвесторів.

Ціни на нерухомість коливаються залежно від розташування, комфорту та типу житла. У 2025 році вони виглядають наступним чином:

• однокімнатні квартири – від 1 500 до 2 000 дол. за кв. м;
• двокімнатні квартири – від 1 400 до 1 800 дол. за кв. м;
• трикімнатні квартири – від 1 300 до 1 700 дол. за кв. м.

Найдорожчі об'єкти розташовані безпосередньо біля підіймачів або мають панорамний вигляд на гори – їх вартість може сягати 2 500 доларів за квадратний метр. Найдоступніші варіанти можна знайти в околицях курорту, де ціна стартує від 1 200 дол. за кв. м. Основними аспектами, що визначають ціну нерухомості в Буковелі, є:

• близькість до підіймачів – житло біля основних трас коштує значно дорожче;
• краєвид із вікна – панорамні краєвиди на гори суттєво підвищують ціну об'єкта;
• рівень інфраструктури – наявність ресторанів, торгових центрів, SPA-комплексів впливає на вартість;
• стан житла – нові або відремонтовані квартири продаються значно дорожче, ніж ті, що потребують оновлення.

Зростання вартості нерухомості в Буковелі робить цей регіон привабливим для інвесторів. Окупність житла тут є однією з найвищих в Україні завдяки активному туристичному потоку. Сезонність впливає на доходи: взимку орендні ставки можуть бути в кілька разів вищими, ніж улітку.

Засновник групи компаній RITM Олександр Лахтіонов зазначає, що завдяки стабільній популярності Буковелю ціни на нерухомість і далі зростатимуть. Купівля житла тут може забезпечити стабільний дохід від оренди або вигідний перепродаж у майбутньому.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у разі встановлення миру в Україні вартість оренди житла в Києві може зрости на 15–20% протягом року, особливо для якісних новобудов у зручних районах. Це пояснюється поверненням переселенців до столиці, обмеженою пропозицією та підвищеним попитом на комфортне житло.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!