В Ужгороді оренда житла вже дорожча, ніж у Києві та Львові – однокімнатні квартири коштують у середньому 21,8 тис. грн на місяць. Водночас ціни на купівлю також стрімко зросли, наразі однокімнатні квартири подорожчали до 70 тисяч доларів і продовжують зростати.

Відео дня

Про це йдеться в аналітиці одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. Попит на квартири тут залишається стабільно високим, а обмежена пропозиція лише підсилює ціновий тиск на українців.

У результаті Ужгород перетворився на один із найдорожчих ринків житла в країні. Станом на 2026 рік Ужгород став абсолютним лідером за вартістю оренди житла. Середня ціна однокімнатної квартири тут становить близько 21,8 тисячі гривень на місяць, для порівняння:

• у Києві приблизно 17 тисяч гривень
• у Львові близько 17,9 тисячі гривень

Двокімнатні квартири в Ужгороді ще дорожчі  близько 37,1 тисячі гривень щомісяця. Причина такого стрибка очевидна, адже  попит значно перевищує пропозицію.

За даними ринку, у місті доступно лише близько 350 оголошень про оренду, тоді як у Києві їх десятки тисяч. Місто стало своєрідним "тихим хабом" для українців, його популярність пояснюється кількома факторами:

• відносна безпека порівняно з іншими регіонами;
• близькість до кордонів ЄС;
• приплив внутрішньо переміщених осіб.

У результаті попит на житло зростає навіть швидше, ніж у великих містах. Не лише оренда, а й купівля житла в Ужгороді суттєво подорожчала. Вторинний ринок демонструє стабільне зростання протягом останніх років. Станом на квітень 2026 року ціни виглядають так:

• однокімнатні квартири близько 70 тисяч доларів;
• двокімнатні приблизно 100 тисяч доларів;
• трикімнатні у середньому 115 тисяч доларів.

За словами аналітиків, ринок зростав поступово, але впевнено, без різких обвалів чи стрибків. Ціни на первинному ринку залежать від класу житла. Станом на зараз:

• економ-сегмент – близько 31,5 тис. грн за м²;
• комфорт-клас – близько 42 тис. грн за м²;
• бізнес-клас – приблизно 50,4 тис. грн за м²;
• преміум – до 74,8 тис. грн за м².

Експерти вважають, що найближчим часом різкого здешевлення чекати не варто. Попит на житло в Ужгороді залишається високим, а нове будівництво не встигає його перекривати. Усе це створює довгостроковий тренд на зростання цін.

У той час як Київ і Львів мають значно більший вибір житла, Ужгород стикається з дефіцитом. Саме цей дисбаланс і підняв ціни вище за столичні.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, Львів другий рік поспіль утримує лідерство за цінами на квадратний метр житла в новобудовах в Україні і вже випереджає Київ приблизно на 8%. Одеса закріпилася на третій позиції, продемонструвавши найшвидше зростання серед великих міст.

Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!