Відео дня
Чи змінилась ціна оренди квартири в Києві: як важка зима вплинула на ринок нерухомості
Ринок оренди житла в Києві завмер. Середня ціна на винайм однокімнатної квартири в лютому-2026 становила 17 тис. грн. Це значення не змінилося за останні три місяці. Такі самі показники спостерігалися і рік тому – наприкінці лютого 2025-го.
Про це свідчать результати дослідження, проведеного одним із великих порталів з нерухомості. За даними аналітів, за останній рік пік цін було зафіксовано в серпні 2025-го.
Тоді однокімнатну квартиру можна було зняти в середньому за 20 тис. грн. З того моменту почалося поступове зниження цін, вони впали приблизно на 15%.
Але в листопаді ціни почали поступово зростати. І вони досягли свого максимуму в січні-лютому 2026-го.
"Ми бачимо нетипову для Києва ситуацію: ціна не зростає рік до року. Для столиці це скоріше виняток", – коментує Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.
Як змінилась ситуація у різних районах Києва
У більшості районів Києва винаймати квартиру стало дорожче, у порівнянні з минулим роком. Однак у Дніпровському та Дарницькому – ціни не змінилися. Ці локації найбільше постраждали від відсутності опалення. За даними порталу, ціна на оренду квартир в будинках без опалення залишається стабільною – різкі падіння цін відсутні.
Ринок житла в цих районах знаходиться в позиції "очікування" – власники не поспішають знижувати ціни, орієнтуючись на грудень. А для того, щоб ціна впала – недостатньо людей звідти переїздять в інші локації.
"Можливо, в складних умовах люди занадто виснажені для переїзду та просто перечікують кризовий період. Водночас власники квартир, ймовірно, зайняли позицію очікування і не поспішають знижувати ціни, орієнтуючись на грудневі ціни. Вони сподіваються, що ситуація нормалізується швидко", – пояснює Кірюхіна.
На кінець лютого середня квартира "шукає" орендаря 10 днів. Попит майже повернувся до рівня початку січня. Період зимових свят є традиційно періодом низької зацікавленості в квартирах.
Варто нагадати, що у січні-лютому Київ переживав жорсткі відключення світла та перебої з опаленням. OBOZ.UA раніше писав, що в деяких квартирах на Троєщині температура зберігалась на рівні +3 °C а до частини будинків, опалення в нинішньому опалювальному сезоні можуть вже не повернути.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!