В Україні візьмуться за рієлторів: клієнти більше не платитимуть за неотримані послуги

Українцям готують чіткі правила для рієлторського ринку, які мають захистити клієнтів від непрофесійних посередників і тіньових схем. Головний принцип майбутнього закону – люди не повинні платити за рієлторські послуги, яких вони фактично не отримували.

Відео дня

Про це заявила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. За словами Шуляк, сьогодні в Україні фактично відсутнє чітке розуміння, скільки людей працює рієлторами.

Навіть профільні асоціації називають різні цифри – від 45 до 80 тисяч осіб. Водночас самі професійні учасники ринку оцінюють кількість кваліфікованих рієлторів лише у 2-3 тисячі на всю країну.

Така розбіжність свідчить про системну проблему, що на ринку працює багато випадкових людей без належної підготовки, відповідальності та сплати податків. У результаті страждають і продавці житла, і орендодавці, і покупці чи орендарі.

Ключовий акцент майбутнього законопроєкту – захист споживача. Шуляк наголосила, що громадяни не повинні сплачувати за послугу, яку вони фактично не отримували. Саме ця проблема нині є однією з найболючіших, адже клієнтам часто виставляють рахунки за формальну "допомогу", яка не дала жодного результату. Законопроєкт має чітко визначити:

• хто саме вважається рієлтором;
• які вимоги висуваються до входу в професію;
• які обов’язки має фахівець із нерухомості;
• що саме він зобов’язаний перевіряти та надавати клієнту;
• яку відповідальність несе у разі порушень або неналежного надання послуг.

Під час розробки документа парламентарі аналізують різні моделі регулювання, зокрема практику Європейського Союзу. У країнах ЄС рієлторська діяльність жорстко регламентована на рівні держави, що забезпечує високий рівень захисту споживачів.

В Україні ж, за словами Шуляк, наразі не захищені ані власники житла, ані люди, які користуються рієлторськими послугами. Саме тому нові правила мають встановити прозорі стандарти роботи та прибрати з ринку тих, хто не має кваліфікації або працює в "тіні".

У парламенті підкреслюють, що рієлтор це не посередник "на словах", а повноцінний фахівець, який повинен мати знання, навички та нести юридичну відповідальність за свою роботу. Весь комплекс питань – від перевірки документів до супроводу угоди має закривати одна компетентна людина, а не випадкові "помічники".

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Річ у тім, що саме цей документ фіксує реальні характеристики нерухомості, а крім того, є обов'язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Без актуального техпаспорта ж проводити будь-які юридичні дії з будинком буде неможливо.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!