Шалена популярність: китайці стоять у черзі на грін-карти по 17 років

У світі активними темпами розвивається інвестиційна імміграція. Це коли інвестори вкладають гроші в економіку розвинутих країн, а натомість отримують громадянство, вид на проживання або податкову лібералізацію на виведений капітал. Чому в цьому рейтингу країн лідирує саме США і скільки українців отримали заповітну грін-карту — в інтерв'ю OBOZREVATEL розповів експерт із інвестицій Віталій Модло.

Нещодавно в інвесторській візі влада Великобританії відмовила навіть російському олігархові Роману Абрамовичу. Чому?

— Сотні віз, які Великобританія видала росіянам, зараз перебуває у процесі перегляду. А нещодавно в англійців були запитання до дружини азербайджанського банкіра, яка скупилася у Лондоні на 16 млн. фунтів. Загалом Лондон завжди відрізнявся певною нерозбірливістю до походження грошей від інвесторів, але зараз почали закручувати гайки. Хоча оскільки в країні зосереджені великі гроші з усього світу, не думаю, що Лондон якось постраждає від того, що образили одного олігарха. Решта інвесторів шукатимуть інші ніші, які залишилися. Наприклад, Ліхтенштейн, Кіпр, Мальта, куди можна перевести свої кошти й оптимізувати податки.

Ось у США в імміграційній програмі ЕВ-5 завжди було жорстко й чітко. Якщо не доведено легальне походження хоча б 10 доларів із 500 тис. (стартовий капітал для інвестиції в американську економіку. — Ред), запросто можуть відмовити в грін-карті. Якщо у вас гроші від ведення бізнесу — повинен бути певний набір документів. Якщо продали квартиру в Києві і є всі документи — це вважається легальним джерелом.

Читайте: Як інвестувати в зарубіжну нерухомість: найвигідніші варіанти і країни

Коли можна отримати американське громадянство?

— Ще перебуваючи у країні проживання, потрібно інвестувати в економіку США півмільйона доларів і подати петицію на отримання грін-карти за програмою ЕВ-5. Зараз термін розгляду заявки — 20 місяців. Якщо ви зараз подасте петицію — її можуть розглянути у 20-му році. Після її схвалення кейс передається у консульство США в Україні, вас викликають на інтерв'ю. Далі — переїзд у США, і вже через декілька тижнів дають грін-карту. Якщо ви сьогодні інвестуєте і подаєте петицію, то в США можете переїхати через два-три роки.

І для цього обов'язково потрібно купити нерухомість на півмільйона доларів?

— Не зовсім. Якщо ви просто купили квартиру за 500 тисяч доларів — це не кваліфікується як інвестиція ЕВ-5. Інвестору потрібно вкластися в проект із нерухомості, який починає будуватися. Це може бути будівництво житлової нерухомості, офісної, готельної. Девелопер витрачає ваші гроші і створює робочі місця. Звичайно, грін-карту можна отримати й іншими способами. Наприклад, виграти в лотерею або податися на возз'єднання сім'ї. Але якщо ви її не виграли і у вас немає сім'ї, яка може вас запросити, тоді залишається сценарій інвестиції в американську економіку за програмою ЕВ-5. Гроші, до речі, не згорають. Це міф, ніби якщо я проінвестую, то ніколи їх не отримаю. Зобов'язання позичальника — повернути все до останнього цента. Коли будівництво закінчено, і проект починає функціонувати, то через 6 років після отримання інвестиції девелопер зобов'язаний повернути гроші інвестору. Крім 500 тисяч доларів нараховуються річні відсотки — 0,8%. По грошах — це приблизно 4 тисяч доларів щороку. Більше 800 інвесторів із 40 країн отримали гроші назад. У мене є зараз українські клієнти, які живуть в США за грін-картою через ЕВ-5, і у них термін виплати в наступному році й у 2020-му.

Українці часто виїжджають за грін-карті?

— У минулому році отримало грін-карту з ЕВ-5 9 осіб. У Росії — 115. В Україні ніколи не було великих цифр. Ринок дуже маленький — це точкові клієнти, які розбираються в імміграційній програмі. Було до 10-20, але так щоб 100 чоловік — такого не було. Українцям не те, що відмовляють. Просто ринок настільки маленький, що говорити про якийсь відсоток відмови немає сенсу. Ось в Індії є статистика відмов до 30% заявок. У минулому році грін-карту там отримало 174 людини. У Південній Кореї великий відсоток успішних кейсів, приблизно 97%. Південна Корея отримала 195 грін-карт з ЕВ-5 у 2017 році.

Читайте: Нерухомість у Батумі: як заробити на інвестиціях, не маючи багато грошей

Кажуть, що китайці почали перевищувати квоти на отримання грін-карти ще у 2016-му році.

— Напевно, ще раніше. Кожна країна має квоту 7% від 10 тис. чол. Виходить 700 грін-карт. Китай завжди отримував 75-80% від загальної кількості. Термін очікування візи для китайців зараз, напевно, років 15. Ось українець, наприклад, знає, що свою грін-карту він отримає через 2-3 роки, а китаєць — через 17. Китайський ринок у цьому році впав, напевно, на 50% . Думаю, тепер китайці отримають не 7,5 тисяч грін-карт, а десь 3 тис. На другому місці йде В'єтнам, потім — Індія. У першу десятку входить Південна Корея, Мексика, Бразилія. Росія у кінці першої десятки.

В основному люди намагаються виїжджати за дешевими варіантами — робоча віза або взагалі нелегально. На скільки популярна інвестиційна еміграція?

— Шалена популярність, ви собі навіть не уявляєте. Щороку американський уряд виділяє 10 тисяч грін-карт і всі вони розходяться. Одна петиція складається із у середньому трьох грін-карт — це інвестор, дружина, одна дитина. Американське громадянство можна отримати через 5 років після отримання грін-карти. Власники грін-карти користуються усіма правами, що й громадяни США. Не можна тільки голосувати на виборах і працювати на уряд. До речі, навчання дітей у коледжах за грін-картою може становити 20-30% від загальної суми, яку платять іноземні студенти. У глобальній перспективі популярним буде тренд на переселення народів. Стало набагато легше дізнаватися про імміграційні програми і приймати рішення, де найкраще жити і платити податки.

Читайте: Перед Путіним зараз стоїть дуже серйозний вибір — російський журналіст

США залишається країною-лідером із імміграції. Кількість грін-карт перевищує імміграційні програми Кіпру, Мальти, Великобританії разом узятих. У Мальти — ліміт 1800 заявок, у Кіпру немає лімітів, тільки там потрібні інвестиції на 2,5 мільйона євро. Президент Трамп, звичайно, не любить нелегальних іммігрантів, але він любить іммігрантів, які дають гроші й створюють робочі місця. Уже давно ведеться дискусія на рівні Конгресу та імміграційної служби США, що інвестиційну візу з 500 тисяч доларів можуть підняти навіть до 1,3 мільйона. Але насправді, поки ніхто не знає точну інформацію.