Собственники переписали цены на жилье: сколько теперь стоят квартиры в Киеве

В Киеве подорожали квартиры на вторичном рынке. Впрочем, несущественно. За последний месяц стоимость квадратных метров здесь увеличилась на 1,29%, или 737 грн, – с 57 032 до 57 769 грн.

Об этом сообщает M2bomber. По его данным, за полгода стоимость квадратного метра на столичной "вторичке" снизилась – хотя и фактически незаметно. Удешевление составило 0,42%, или 241 грн/кв. м. Что, впрочем, может быть признаком зарождения нового тренда – ведь в конце октября этот показатель составлял 0,15%. Т. е. с тех пор снижение цен усилилось.

По какой цене "квадрата" купить 1-комнатную квартиру проще всего

Чаще всего, по данным аналитиков, владельцы недвижимости выставляют стоимость "квадрата" для 1-комнатных квартир на уровне 54 000 грн – 8,7% объявлений о продаже недвижимости формируется исходя именно из нее. Также часто можно встретить цены:

• 45 000, 48 000 грн – 6,6%;
• 42 000 грн – 6,4%;
• 51 000 грн – 6,2%;
• 57 000 грн – 6%.

В самом дешевом сегменте сложнее всего найти объявление о продаже квартир, цены которых формируются на основе стоимости "квадрата" в 12 000 и 18 000 грн. Таких объявлений по 0,2%.

В каком районе цены самые низкие

По данным аналитиков, по районам столицы стоимость "квадрата" колеблется в среднем от 41 727 до 90 269 грн. Т.е. разница между самым дорогим и дешевым составляет 46 973 грн, и за стоимость 1 кв. м. в дорогом районе можно купить более двух в дешевом.

Самые низкие цены зафиксированы в Деснянском районе – в среднем 41 727 грн за квадратный метр. За ним следуют:

• Святошинский – 52 293 грн;
• Подольский – 55 419 грн;
• Оболонский – 54 413 грн;
• Дарницкий – 54 956 грн;
• Днепровский – 57 769 грн;
• Голосеевский – 65 163 грн;
• Соломенский – 65 391 грн.

Где квартиры стоят дороже всего

Дороже всего, по данным аналитиков, покупать квартиру в Печерском районе. Квадратный метр здесь стоит в среднем 90 269 грн.

А кроме того – в Шевченковском. Здесь средняя цена "квадрата" составляет 78 627 грн.

Новые квартиры подорожали

На первичном рынке столичной недвижимости за последние 6 месяцев стоимость жилья увеличилась на 8%. При этом сами потенциальные покупатели в основном ожидают, что подорожание продолжится.

Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного профильным ресурсом. Как рассказали его представители OBOZ.UA:

• 42% потенциальных покупателей ожидают роста цен на первичном рынке Киева;
• 31% – прогнозируют, что цены останутся без изменений;
• 27% – считают, что они снизятся.

В то же время на вторичном рынке Киева за последние полгода цены снизились на 6%. А в последние 4 месяца они остаются стабильными.

При этом роста цен на вторичном рынке ожидают лишь 28% респондентов.

• 37% считают, что ситуация не изменится;
• 35% – ожидают снижения цен.

"Опрос показывает, что в Киеве никто не уверен в будущем, и непонятно, что будет происходить с ценами и на первичке, и на вторичке. Однако преобладает мнение о стабильности, но количество ожидающих роста или снижения примерно одинаково. ...Ожидающие снижения цен, вероятно, откладывают покупку жилья, ожидая более благоприятных условий", – рассказали аналитики.

Как сообщал OBOZ.UA, за последние 6 месяцев стоимость аренды квартир в Киеве резко выросла. Подорожание составило более 8 000 грн – в среднем с 15 979 до 24 000 грн, или сразу 50,2% (учитывается стоимость всего жилья на рынке, без учета количества комнат).

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!