Чи вигідно купувати первинну нерухомість через посередника?

Купівля вторинного житла зазвичай асоціюється із зверненням в агентство нерухомості, а первинного - з відвідуванням безпосередньо офісу будівельної компанії. Проте останнім часом забудовники стали все частіше передавати функції з продажу квартир у нових будинках на аутсорсинг. При такому підході процес спілкування з потенційними покупцями і організацію купівлі житла бере на себе стороннє агентство нерухомості.

Коли клієнт, який бажає, наприклад, купити квартиру в Сочі , дізнається від співробітника агентства нерухомості про наявність таких об'єктів у їх фірмової базі даних, він, як правило, думає, що в ціну квартир закладена комісія посередника. Логіка роздумів тут проста: для того щоб знайти покупця, детально розповісти йому про об'єкт, організувати угоду необхідно докласти певні професійні зусилля і витратити дорогоцінний час. Відповідно, такі послуги повинні оплачуватися. Оскільки за послугою звернувся клієнт, то за логікою речей саме він і буде в кінцевому рахунку оплачувати послуги посередника. Однак насправді все виглядає зовсім інакше. Забудовники самі наймають ріелторів, які займатимуться просуванням і продажем їх об'єктів, а також самі фінансують їх роботу. При цьому об'єкти пропонуються такими посередниками за ціною забудовника - такою ж, яка була б встановлена, якби будівельна компанія займалася продажу сама.

Придбання первинного житла через професійного посередника не тільки не вимагає додаткових фінансових витрат на оплату його послуг, але й має масу практичних переваг. Коли покупець вибирає об'єкт сам, він діє інтуїтивно, не будучи фахівцем у галузі житлової нерухомості. Якщо ж за справу береться фахівець, який "собаку з'їв" на продажу квартир в нових будинках і знає всі їхні мінуси і плюси, то процес вибору стає більш грамотним, обгрунтованим, продуманим і розумним. Відповідно, покупець отримає максимально повну і розгорнуту інформацію про цікавлять об'єктах, може претендувати на комплексне консультаційний супровід процесу вибору і покупки квартири. В цілому, при покупці через посередника угода проходить не тільки швидше і простіше, але й безпечно, так як професійні ріелтори піклуються про належне юридичному, нотаріальному та іншому супроводі процесу купівлі-продажу.