Експерти: купити квартиру стане дешевше

Аналітики вітчизняного ринку нерухомості прогнозують зниження цін на житло відразу після спадання сезонного ажіотажного попиту. На думку багатьох фахівців, ціновий тренд матиме спадний характер вже наприкінці літа, і тенденція здешевлення квадратних метрів збережеться до зими.

У зв'язку з такими прогнозами тим, хто планує купити квартиру в цьому році, найкраще орієнтувати на осінь. Саме в цей час року пропозиція житла буде максимальним, а ціни - мінімальними. З чим же пов'язані такі прогнози, і чому саме восени на вітчизняному ринку нерухомості встановиться найсприятливіша для покупця обстановка? Не секрет, що для вітчизняного ринку вторинного житла характерні сезонні коливання попиту. Пік попиту на житлову нерухомість, як правило, припадає на розпал літа, коли активність проявляють як місцеві жителі, так і приїжджі туристи, охочі придбати житло для себе або в якості інвестиційного проекту. Потім, ближче до осені ажіотажний попит на житло поступово згасає, і, нарешті, зводиться до самого мінімуму в переддень зими. Саме цей час і є найвдалішим для покупки нерухомості, - вважають вітчизняні експерти. Цей рік не стане винятком із правил, і ті, хто хоче заощадити максимум коштів, повинні бути готові до покупки житла восени.

Відзначимо, що подібна тенденція спостерігається і на ринку оренди житла. Наприклад, зняти квартиру в Москві на найвигідніших умовах зазвичай можна саме восени, коли пропозиція набагато перевищує попит. А максимальні ціни спостерігаються влітку, коли до столиці прибуває величезна кількість туристів з усіх куточків країни та іноземних держав. Сезонні коливання попиту є нормальною тенденцією, яка спостерігається на ринках нерухомості більшості країн. Вони є природним наслідком зміни пріоритетів та потреб покупців з плином часу. Сезонні коливання попиту та обсягу продажів житлової нерухомості дозволяють здійснювати коротко-, середньо-і довгострокові прогнози цін на житло. А це, в свою чергу, допомагає покупцям вибрати найбільш визначений час для покупки житла, щоб отримати максимум благ за мінімум коштів. Знання сезонних тенденцій вітчизняного ринку нерухомості, можна не тільки заощадити на покупці квартири або будинку, а й знизити ризики таких операцій, якщо мова йде про реалізацію інвестиційного проекту.