Мартинюк: за останній рік держземлі здавались в оренду вдвічі дорожче, ніж приватні

У 2016 році середня вартість оренди сільськогосподарської землі в Україні складала 1093,4 гривень за гектар, в той час як станом на 1 січня 2016 року цей показник складав 862 грн/га.

Про це свідчать дані Держгеокадастру.

Найвищою орендна плата виявилася в Полтавській (2243,2 грн/га), Черкаській (2115,5 грн/га) та Харківській (1603 грн/га) областях. Найдешевше користування землею обходилося в  Київській (533,4 грн/га), Закарпатській (596 грн/га) та Тернопільській  (672,3 грн/га) областях. 

Загальна площа цієї категорії сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,5 млн га.

"Середня орендна палата за рік зросла на 27%. Це дуже непоганий показник динаміки, однак в абсолютних цифрах вартість оренди все ще залишається критично низькою та не співставною із доданою вартістю, яку генерує земля", – відзначив перший заступник міністра аграрної політики та продовольства України Максим Мартинюк.

В частині державних земель середня вартість оренди значно зросла після запровадження практики передачі ділянок в користування через механізм аукціонів. Середня орендна плата переданих на конкурентних засадах ділянок земель сільськогосподарського призначення державної власності на 1 січня 2017 року склала 2249,8 грн/га. 

"В середньому, за останній рік державні землі здавались в оренду майже вдвічі дорожче, ніж приватні. Це абсолютно нетипове для держсектору перевищення в ефективності приватних власників пояснюється впровадженням загальної практики передачі земель в користування виключно на відкритих земельних торгах" , - підкреслив Мартинюк. 

Для порівняння, орендна плата за землі держвласності, переданих в користування на безконкурентних засадах за договорами минулих періодів – всього 952,5 грн/га. Держгеокадастр ініціював перегляд договорів для приведення умов користування держземлями до середніх по ринку.

Чиновник зазначає, що одним із драйверів зростання вартості оренди приватних сільгоспземель може стати відкритий ринок землі в Україні,  який створить альтернативу для власника ділянки та зробить земельні відносини в державі більш конкурентними.

Варто зауважити, що станом на 1 січня 2017 року в Україні укладено 4,8 млн договорів оренди середньої частки (паю), із них із фермерськими господарствами – 0,73 млн договорів. Більшість договорів (2,2 млн) укладено терміном на 8-10 років.