Адвокат пояснив, на якій підставі у вас можуть відібрати квартиру через борги за комуналку

Адвокат пояснив, на якій підставі у вас можуть відібрати квартиру через борги за комуналку

Із формальної точки зору відбирання квартири через борги за "комуналку" має законні підстави. Громадянин, який ризикує втратити житло, має досить великий запас часу, щоб врегулювати проблему; останній спосіб відновити своє право на власність - звернення до Європейського суду з прав людини.

Про це в коментарі "Обозревателю" розповів адвокат адвокатського об'єднання "Безпалий і партнери" Євген Журавський.

Як пояснив адвокат, в українському законодавстві відсутнє визначення "порогу" заборгованості, після досягнення якого громадянин може бути притягнутий до адміністративної відповідальності - "позов можуть подати при заборгованості в 1500 гривень, і можуть не подати при заборгованості в 100 тисяч гривень", - сказав він.

Відео дня

При цьому відбирання квартири як засіб компенсації заборгованості за надані комунальні послуги - "це останній захід", що застосовується в тому випадку, коли громадянин не має іншого майна, вартість якого могла б покрити заборгованість, - наголосив Журавський. Він також додав, що "в судах немає безлічі справ щодо комунальних заборгованостей". Крім того, відбирання квартири - досить тривалий процес, який відбувається "не місяць і не два", тому у неплатника є досить багато часу для того, щоб так чи інакше вирішити проблему або оскаржити судове рішення.

Коментуючи випадок, що стався в Луцьку, адвокат припускає: "Швидше за все, таке рішення ухвалили заочно, і цілком можливо, що людина не знала про це".

Відповідаючи на питання "Обозревателя", якими мають бути дії людини, у якого відібрали квартиру за комунальні борги, Журавський порадив, перш за все, ознайомитися з матеріалами справи, отримати рішення суду, спробувати призупинити виконання рішення й оскаржити його. При цьому він зауважив: якщо квартира вже продана, процес її повернення у власність колишнього власника істотно ускладнюється.

Водночас адвокат пояснив: кошти, отримані від продажу квартири, надходять на рахунок відповідної виконавчої структури, з неї оплачується заборгованість за "комуналку", а залишок суми повертається колишньому власнику нерухомості.

Адвокат визнав: у Конституції України задекларовано право громадянина на житло і право володіння власністю, але у випадку з оплатою комунальних платежів де-факто конституційні права відсуваються на другий план, на першому ж плані - "борг громадянина оплачувати надані йому послуги". При цьому він зауважив, що громадянин, який має заборгованість, може звернутися з проханням про реструктуризацію боргу в компанії, що надають послуги. У цьому контексті "Обозреватель" запитав: як у такому випадку чинити пенсіонеру, який не в змозі оплачувати "комуналку". "Для таких людей передбачений механізм субсидій", - відповів адвокат.

Разом із тим, Журавський визнав: громадянин, який втратив квартиру в результаті подібної процедури, має підстави для звернення до Європейського суду з прав людини - "коли будуть ухвалені всі рішення на національному рівні".

Як писав "Обозреватель", міська рада Луцька продала квартиру, власники якої мали борги за комунальні послуги. Місцева влада попередила: тих, хто накопичить прострочення на більше, ніж 10000 гривень, чекає та ж доля.