За перепланування квартир будуть саджати у в'язницю
Українські депутати посилили відповідальність за незаконне перепланування квартир, внісши правки до Кримінального кодексу. У результаті різко зросли штрафи і введена кримінальна відповідальність.
Тепер за перепланування, яка ставить під загрозу життя і здоров'я оточуючих або ускладнює користування будинком (наприклад, через об'єднання квартир зменшується сходова клітка), загрожує штраф від $ 215 до $ 530, а то й три роки в'язниці. За повтор - від 3 до 8 років. Якщо ж є жертви, або завдано матеріальної шкоди в особливо великих розмірах (більше $ 2150) - в'язниця від 5 до 12 років.
Для того щоб зробити перебудову на своїй житлоплощі законно, потрібно замовити її проект і погодити його по різних інстанціях (СЕС, пожежники, тепловики), також зібрати підписи у сусідів, що вони не проти. Однак це коштує дорого (ціна може досягти $ 600 - $ 800). До того ж оббивання порогів займе чимало часу. Саме тому ніхто і не поспішає повідомляти компетентним органам про те, що хоче об'єднати кухню і туалет або знести комору. Однак у такому випадку ви не можете продати квартиру, заповідати її, внести в банк як заставне майно для одержання кредиту - потрібна довідка-характеристика бюро технічної інвентаризації (БТІ), а її не видадуть, якщо у квартирі є переробки - до тих пір, поки не будуть виконані вимоги Житлокодексу.
Єдиний законний шлях легалізувати перепланування - ввести її в експлуатацію через суд, каже юрист Дмитро Мальцев. Для цього необхідно мати на руках відмову про введення ваших змін в експлуатацію від райадміністрації і оскаржити його в суді. У ході розглядів доведеться пройти експертизу, довівши, що перепланування не несе загрози життю оточуючих і не порушує будівельні норми.
Що заборонено робити зі своєю квартирою:
Збільшувати площу санвузлів і ванних кімнат за рахунок житлових приміщень, переносити їх в інші приміщення
Будь-яке вторгнення в несучі конструкції (навіть якщо мова йде про нішу для мікрохвильовки)
Демонтаж балконних блоків. Наприклад, заборонено об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розібрання зовнішніх стін (неважливо, що несуть вони чи ні).
Переносити на лоджії та балкони батареї центрального опалення
Об'єднувати квартири по вертикалі з повним або навіть частковим демонтажем міжповерхових перекриттів
У процесі ремонту видаляти звукоізолюючі підставу підлог
Демонтувати вентиляційні канали та короби
Рити льоху, створювати прибудови до квартир, розплодженим на перших поверхах багатоповерхівок
Встановлювати кондиціонери і супутникові антени на фасадах будинків, які виходять на вулицю
Що можна зробити зі своєю квартирою:
Збільшувати площу санвузла шляхом об'єднання ванної та туалету, а також приєднання частини коридору
Розширювати площа житлових кімнат за рахунок коридорів і допоміжних приміщень
Влаштовувати з кімнати і суміжній з нею кухні кухню-їдальню
Прорубувати отвори в стінах (якщо вони не є несучими) між різними приміщеннями, зносити печі і каміни
Зносити антресолі, вбудовані шафи і комори для збільшення житлової площі
Нагадаємо, що раніше ЗМІ підрахували, що для купівлі квартири середньостатистичної української сім'ї треба збирати близько 20-22 років, при обліку, що 100% сімейного доходу вони будуть відкладати: при середній вартості квартири на Україні в 60 тис. євро, середній річний дохід дорівнює 2,8 тис. євро, повідомляє ua-banker .