В одному з міст України підскочили ціни на оренду житла: скільки тепер коштує

У Львів середня оренда однокімнатної квартири становить близько 18 тисяч гривень, при цьому найдорожчі райони – Сихівський і Шевченківський (до 19 900 грн), а найдешевші – Личаківський і Галицький (від 15 400 грн). Двокімнатне житло в середньому коштує близько 21 тисячі гривень, а ціни суттєво різняться залежно від району міста.

Про це йдеться в аналітиці одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. Середня вартість оренди однокімнатного житла у Львові становить близько 18 тисяч гривень на місяць. Втім, залежно від району ціни можуть суттєво відрізнятися:

• найдорожче у Сихівському та Шевченківському районах близько 19 900 грн;
• трохи дешевше у Франківському районі приблизно 18 000 грн;
• ще доступніше у Залізничному райоі – 17 700 грн;
• найнижчі ціни у Галицькому (16 400 грн) та Личаківському районах (приблизно 15 400 грн).

Таким чином, різниця між найдорожчими та найдешевшими варіантами може сягати кількох тисяч гривень щомісяця. У сегменті двокімнатного житла середня ціна у Львові становить близько 21 тисячі гривень. Однак і тут спостерігається чітка диференціація:

• лідером за цінами є Шевченківський район – 24 300 грн;
• далі йдуть Личаківський район та Галицький район – 22 100 грн;
• у Франківському районі – 20 000 грн;
• у Залізничному районі – 19 500 грн;
• найдешевші варіанти у Сихівському районі – 18 000 грн.

Цікаво, що райони, які є найдорожчими для однокімнатних квартир, не завжди залишаються такими ж у сегменті більшого житла. Ринок трикімнатних квартир менш прозорий через обмежену кількість пропозицій. Відомо, що у Франківський район середня оренда такого житла становить близько 28 800 гривень на місяць.

В інших районах даних поки недостатньо, що свідчить про низьку ліквідність або обмежену кількість угод у цьому сегменті. Попри значну різницю між районами, загальна картина ринку залишається відносно стабільною. Основні тенденції:

• однокімнатні квартири подорожчали за рік приблизно на 7%, але за останні пів року подешевшали на 4%;
• двокімнатні додали близько 7,7% у річному вимірі, проте втратили понад 8% за пів року;
• трикімнатні показали найдинамічніше зростання – понад 21% за рік, хоча в короткостроковій перспективі ціни коливаються.

Експерти не прогнозують різкого зростання цін найближчим часом, наразі відсутні сильні драйвери, які могли б суттєво підштовхнути ринок угору. Можливі лише точкові зміни – подорожчання ліквідних об’єктів та коливання в сегменті доступного житла;

Хоча у Львові ціни залишаються відносно високими, в Україні все ще є регіони з доступнішою орендою. Переважно це міста поблизу зони бойових дій, де попит нижчий через безпекові ризики.

Як  повідомляв OBOZ.UA раніше, у різних українських прифронтових областях ринок житла демонструє неоднорідну динаміку. Купівля квартир дорожчає, але знайти покупця дедалі важче. Найбільше за рік нерухомість подорожчала в Харківській (+18%) та Сумській (+15%) областях. 

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!