У Києві різко змінились ціни на оренду квартир: деяке житло подешевшало вдвічі
В Києві обвалилися ціни на оренду "проблемного" житла. Існують прецеденти, коли ціна на однокімнатні квартири впала з 12-15 до 6-7 тис. грн на місяць. Через перебої з тепло- та енергопостачанням в деяких будинках температура зберігається на рівні 7-12 °C.
Про це з посиланням на експертів ринку нерухомості повідомляє видання Мінфін. Деяке житло без опалення та шансів на його відновлення навіть не береться у роботу, пояснив в коментарі Мінфіну Андрій Романов, керівник агентства нерухомості "КиївДімСервіс".
В той же час ціни на квартири з автономними системами опалення та резервним енергоживленням збільшилися в межах від 9% до 25%, зазначають експерти. Середньостатистична однокімнатна квартира в будинку з продуманими автономними системами могла подорожчати майже на 20% – із 17 до 20 тисяч гривень.
"На Троєщині, є прецеденти зниження цінника вдвічі. Одиничку можна знайти за 6-7 тисяч гривень на місяць. Водночас квартири у новобудовах з автономним опаленням та генераторами подорожчали майже на 20%. Однокімнатна квартира, яка ще місяць тому здавалася за 17 тисяч, зараз коштує вже щонайменше 20 тисяч гривень", – пояснив Романов.
"Якщо раніше розкид цін між "крутою" та "середньою" квартирою в одному районі становив до 10%, то зараз різниця може сягати 15-25%. Фактично ринок почав перерозподіляти дохідність на користь якіснішого житлового фонду, а інженерна стійкість перетворюється на чинник капіталізації", – розповіла столична рієлторка Ірина Луханіна.
Загалом поведінка орендарів, які винаймають квартири в "проблемних" будинках, розділилася: більш "витривалі" (сім'ї без маленьких дітей та літніх людей) – вирішили "перечекати"; зі свого боку сім'ї з маленькими дітьми, а також ті, хто працює віддалено (отже, не готовий мерзнути цілодобово) – з самого початку почали шукати альтернативи.
Деснянський є одним із найпроблемніших районів Києва. ТЕЦ, що забезпечувала тепло- та електропостачання на Троєщину, завдано серйозних пошкоджень через російські удари. В деяких квартирах температура зберігалась на рівні +3 °C. До частини будинків, опалення в нинішньому опалювальному сезоні можуть вже не повернути, відкрито визнавала влада.
За даними сайту OLX ціни на довгострокову оренду однокімнатних квартир на Троєщині зараз коливаються від 5,5 до 15 тис. грн. В назвах оголошень відразу зазначають, що в будинку є генератор – під час відключення світла є вода та працює ліфт.
OBOZ.UA раніше повідомляв, що навіть попри тривалі вимкнення світла, проблеми з опаленням і водопостачанням у Києві ринок житла залишається активним: попит на оренду загалом стабільний, але орендарі частіше обирають квартири з автономними джерелами тепла та електрики, а власники знижують ціни на "проблемних" локаціях, щоби не втрачати клієнтів.
Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!