Кредити на квартири через Дію відкрили для всіх українців без житла: умови іпотеки

Участь у програмі єОселя з 1 серпня можуть взяти усі українці, які не володіють власним житлом. Кредити за пільговою річною ставкою 7% у гривні оформлятимуться через Дію.

Такі норми передбачені постановою КМУ №856, зміни до якої набрали чинності саме з 1 серпня. Про це повідомили у Міністерстві економіки України.

Перший внесок становитиме від 20%, а термін кредитування – до 20 років. Подати заявку на отримання після 1 серпня кредиту можуть ветерани війни, учасники бойових дій та люди, які не мають власного житла.

Військові, правоохоронці, вчителі, медики та науковці залишаються у програмі. Для них єОселя стала доступною ще у 2022 році.

Умови програми єОселя

Кредити за програмою надають державні та комерційні банки-партнери, зокрема Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Після розширення програми взяти участь у ній можуть громадяни України віком від 18 і не старше 70 років, які на дату оформлення кредиту:

• є платоспроможними;
• не мають власного житла зовсім чи воно розташоване в районі бойових дій/на тимчасово окупованій території;

• не фігурують у списках санкцій;
• не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Вимоги до нового житла також чітко встановлено. Це має бути квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної або комунальної форм власності) не старше 3 років або майнові права на квартиру, що будується. Крім того:

• воно має розташовуватися на території України – за винятком тимчасово окупованої території та районів бойових дій

• площа – 52,5 кв. м на 1 особу + 21 кв. м на кожного "додаткового" члена сім'ї (подружжя/неповнолітні діти, що проживають із заявником);
• житло в обласних центрах має бути новим або здано в експлуатацію не більше 10 років тому.

Особлива увага приділяється вартості житла. Вона не повинна перевищувати середню вартість будівництва житла по регіонах України та помножену на:

• 2,5 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
• 2 – для обласних центрів; населених пунктів, що розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. осіб;

• 1,75 – для міст із населенням від 100 до 300 тис. осіб;
• 1 – для інших населених пунктів.

"Якщо вартість 1 квадратного метра або площа житла перевищує певні умови програми, різниця покривається за рахунок первісного внеску", – наголошується на сайті проєкту.

Як отримати житло

Учасники програми можуть подати заявку через Дію. Після чого потрібно отримати та вибрати пропозицію від банків, а далі пройти перевірку даних та документів у обраному банку. Після цього необхідно вибрати житло та надати банку необхідні для отримання кредиту документи, а у фіналі укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.

"Нерухомість оформляється у вашу власність. Кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості", – розповіли у єОселі.

Виплачувати кредит можна одним із двох способів. Зокрема:

• однаковими сумами щомісяця – передусім погашаючи відсотки, а потім виплачувати тіло кредиту;
• "за класикою", коли сума щомісячного платежу поступово зменшується – місячний платіж складається з платежу тіла кредиту, який не змінюється протягом усього часу, та відсотків щороку зменшуються на залишок заборгованості.

Як повідомляв OBOZREVATEL, раніше українці отримали можливість реєструвати свої права на ще не добудовані квартири. Це стало можливим завдяки електронному механізму захисту інвесторів, які вклалися у будівництво.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel, Threads та Viber. Не ведіться на фейки!