Власники переписали ціни на житло: скільки тепер коштують квартири у Києві

У Києві основний попит припадає на бюджетне житло до $50 тисяч, зосереджене у віддалених районах та передмісті. Найдорожчі квартири продаються у центральних районах, зокрема в Печерському та Шевченківському.

Про це повідомили на великому профільному порталі. Ціни на квартири у Києві залишаються стабільними з травня 2024 року, хоча попит на житло залишається низьким.

Однокімнатні квартири в середньому подешевшали з $65 тисяч до $60 тисяч, а покупці активно торгуються, знижуючи ціни на 5–7% залежно від локації та стану об’єкту. За словами Оксани Ковтун, голови київського підрозділу Асоціації фахівців із нерухомості України (АФНУ), у листопаді-грудні можна отримати суттєву знижку, якщо квартира не користується високим попитом.

Переважна більшість покупців шукають квартири вартістю до $50 тисяч, що пояснюється доступністю державних програм. А саме:

• єОселя – пільгове кредитування житла;
• єВідновлення – фінансування для придбання житла ветеранами АТО/ООС;
• постанови Кабміну №280 та №119, що спрямовані на забезпечення житлом окремих категорій громадян.

Найдорожчі квартири традиційно продаються в Печерському та Шевченківському районах. У середньому:

• однокімнатні квартири коштують $130 тисяч та $80 тисяч відповідно;
• двокімнатні – $185 тисяч та $125 тисяч.

Найдешевше житло можна знайти у Деснянському ($39,5 тисяч) та Дніпровському ($55 тисяч) районах. Це ідеальні варіанти для тих, хто шукає доступне житло в межах міста.

Передмістя Києва пропонує ще доступніші варіанти, з цінами, що стартують від $26 тисяч. Найпопулярніші локації та середні ціни:

• Петропавлівська Борщагівка – $48 тисяч;
• Софійська Борщагівка – $46 тисяч;
• Вишневе, Бровари, Вишгород – $43 тисячі;
• Ірпінь, Буча – $35,7 тисяч та $34,5 тисяч відповідно;
• Гостомель – $26 тисяч.

Такі варіанти обирають покупці, які хочуть заощадити та готові до щоденного добирання до міста. Різні типи забудови впливають на ціни та попит:

• Хрущовки: через низьку популярність суттєво впали в ціні, їх вартість часто нижча за середню по ринку;
• Новобудови: залишаються конкурентоспроможними завдяки сучасним умовам, хоча й дорожчі за старий житловий фонд;
• "Царські будинки": найдорожча нерухомість через розташування в центрі, обмежену кількість об’єктів і високі стелі. Наприклад, двокімнатна квартира в царському будинку коштує $157 тисяч, тоді як у хрущовці – лише $53 тисячі.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, власники 1-кімнатних квартир переписали вартість житла у багатьох великих містах України. Причому у бік як здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 10%, до середніх 45 000 доларів. 

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!