Власна квартира обійдеться дешевше за орендовану: у яких містах єОселя стала вигіднішою

Українці у більшості міст можуть платити за оренду однокімнатної квартири більше, ніж за житло за програмою єОселя: така ситуація зафіксована у 15 із 21 міста. Найбільша різниця – у Києві, де оренда однушки в середньому коштує 19 тис. грн, а платіж за єОселею – 12 тис. грн на місяць.

Про це йдеться в аналітиці профільного порталу для пошуку нерухомості. Експерти порівняли показники у 21 місті України, у 15 із них оренда однокімнатної квартири виявилася дорожчою за середній платіж за іпотекою.

Київ – найбільша різниця між орендою та єОселею

Найпомітніший розрив зафіксували у столиці. Середня оренда однокімнатної квартири в Києві становить близько 19 000 грн на місяць, тоді як середній щомісячний платіж за єОселею – 12 000 грн.

Таким чином, щомісяця орендар витрачає приблизно на 7 000 грн більше, ніж становить середній платіж за житло в межах програми. За рік різниця сягає 84 000 грн.

Саме Київ демонструє найбільший розрив серед усіх міст, які потрапили до дослідження. За наведеними середніми показниками оренда житла у столиці обходиться суттєво дорожче за обслуговування іпотеки.

Де оренда майже зрівнялася з платежем за єОселею

Одразу за Києвом за рівнем вартості житла виділяється Ужгород. Тут середня оренда однокімнатної квартири становить 22 500 грн на місяць, а середній платіж за єОселею – 22 100 грн.

Різниця складає лише 400 грн на місяць. Тобто за співвідношенням двох показників Ужгород фактично перебуває на межі між ситуаціями, коли оренда дорожча або дешевша за іпотечний платіж. Цікава ситуація і у Львові, де співвідношення вже протилежне.

Середня оренда однокімнатної квартири становить 22 500 грн, тоді як середній платіж за єОселею сягає 24 000 грн. Отже, в середньому оренда тут обходиться на 1 500 грн дешевше щомісячного платежу за програмою.

У яких містах оренда помітно дорожча

В Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 18 000 грн, а середній платіж за єОселею становить 11 900 грн. Різниця – 6 100 грн на місяць. В Одесі середня орендна плата складає 14 000 грн, тоді як платіж за єОселею – 11 900 грн. Таким чином, оренда дорожча приблизно на 2 100 грн.

У Луцьку орендарям доводиться в середньому платити 16 000 грн на місяць, тоді як середній платіж за програмою єОселя становить 11 700 грн. Різниця сягає 4 300 грн.

У Тернополі показники становлять відповідно 15 800 грн і 14 600 грн. Тобто оренда дорожча приблизно на 1 200 грн. У Чернівцях однокімнатне житло в середньому здають за 15 400 грн, а середній платіж за єОселею становить 10 800 грн. Різниця – 4 600 грн на місяць.

У Хмельницькому оренда коштує близько 12 500 грн, а платіж за програмою – 12 200 грн. Тут різниця мінімальна – лише 300 грн.

Ще один суттєвий розрив зафіксували у Черкасах, де оренда однокімнатної квартири обходиться в середньому у 15 000 грн, тоді як середній платіж за єОселею становить 10 200 грн. Отже, оренда дорожча на 4 800 грн щомісяця.

У частині міст орендувати квартиру дешевше

Водночас є українські міста, де ситуація зворотна: щомісячна орендна плата виявилася нижчою за середній платіж за єОселею. У Вінниці середня оренда однокімнатної квартири становить 15 000 грн, тоді як платіж за єОселею – 18 200 грн. Різниця складає 3 200 грн на користь оренди.

У Житомирі оренда коштує в середньому 12 000 грн, а платіж за програмою – 13 400 грн. Таким чином, оренда дешевша на 1 400 грн.

У Рівному середня орендна плата становить 12 000 грн, тоді як середній платіж за єОселею – 15 400 грн. Різниця сягає 3 400 грн.

Найбільший розрив на користь оренди серед цих міст – у Кропивницькому. Тут однокімнатну квартиру в середньому можна орендувати за 9 000 грн, тоді як середній платіж за єОселею становить 12 400 грн. Отже, оренда дешевша на 3 400 грн на місяць. До цієї ж групи належить Львів, де різниця становить 1 500 грн на користь оренди.

Окремо у дослідженні виділяється Дніпро. Тут середня орендна плата за однокімнатну квартиру та середній щомісячний платіж за єОселею становлять однакові 12 000 грн. Тобто в цьому випадку саме порівняння щомісячних витрат не дає фінансової переваги ані оренді, ані платежу за програмою.

Скільки коштує житло в інших містах

У Полтаві середня оренда однокімнатної квартири становить 11 700 грн, а платіж за єОселею – 10 900 грн. Отже, оренда дорожча на 800 грн. У Чернігові співвідношення складає 9 000 грн проти 8 580 грн. Різниця – лише 420 грн на місяць.

У Запоріжжі середня оренда становить 8 000 грн, тоді як платіж за єОселею – 5 400 грн. Таким чином, оренда дорожча на 2 600 грн. У Харкові однокімнатну квартиру в середньому можна орендувати за 7 500 грн, а середній платіж за програмою складає 7 140 грн, різниця – 360 грн.

У Миколаєві оренда коштує близько 7 000 грн, тоді як платіж за єОселею становить 5 670 грн, це на 1 330 грн менше за орендну плату. У Сумах середня оренда однокімнатного житла складає 7 000 грн, а середній платіж – 6 690 грн. Різниця становить 310 грн на місяць.

Таким чином, найнижчі показники оренди серед наведених міст зафіксовані у Миколаєві та Сумах – по 7 000 грн на місяць. Найвищі – в Ужгороді та Львові, де середня орендна плата становить по 22 500 грн.

Де різниця найбільша

Якщо порівняти саме розрив між двома показниками, найбільша перевага оренди над платежем за єОселею спостерігається у Києві – 7 000 грн на місяць. Далі йдуть Івано-Франківськ із різницею 6 100 грн, Чернівці – 4 600 грн, Черкаси – 4 800 грн та Луцьк – 4 300 грн.

Водночас у деяких містах різниця зовсім невелика. Наприклад, у Хмельницькому вона становить лише 300 грн, у Сумах – 310 грн, у Харкові – 360 грн, а в Ужгороді – 400 грн.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українцям доведеться відкладати майже 10 мінімальних зарплат, щоб купити лише 1 м² житла в Києві, а у Львові — близько 8,5 зарплати. Водночас найдоступнішим залишається Херсон — там на квадратний метр потрібно близько двох мінімальних зарплат, причому за рік житло ще й подешевшало.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!