В Україні різко зросла конкуренція за житло: де на одну квартиру претендують десятки людей

У низці регіонів України попит на житло суттєво перевищує пропозицію. В окремих областях одне оголошення про оренду квартири збирає до 35 відгуків, а на пропозиції з продажу житла претендують понад десять потенційних покупців. Серед лідерів за дефіцитом – Черкаська та Запорізька області.

Про це свідчить дослідження за підсумками першого півріччя 2026 року, проведене одним із найбільших порталів із пошуку нерухомості. Аналітики оцінили середню кількість відгуків на одне оголошення про продаж або оренду однокімнатної квартири та визначили регіони з найвищою конкуренцією.

Де найважче купити квартиру в Україні

Найбільший попит на ринку продажу однокімнатних квартир зафіксували в Черкаській області. Тут одне оголошення в середньому отримує 13 відгуків від потенційних покупців.

До п'ятірки регіонів із найвищою конкуренцією загалом увійшли:

• Черкаська область – 13 відгуків на оголошення;
• Кіровоградська область – близько 11;
• Волинська область – 9;
• Чернівецька область – близько 9;
• Запорізька область – близько 8.

Також високий попит щодо кількості доступних пропозицій спостерігається у Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях та Києві. У цих регіонах на одне оголошення припадає близько шести відгуків.

Де в Україні не вистачає житла в оренду

Ще вищий рівень конкуренції зафіксували на ринку оренди житла. Абсолютним лідером стала Запорізька область, де одне оголошення про оренду однокімнатної квартири в середньому отримує 35 відгуків.

До регіонів із найбільшим попитом на оренду загалом увійшли:

• Запорізька область – 35 відгуків;
• Кіровоградська область – близько 29;
• Харківська область – близько 28;
• Черкаська область – близько 26;
• Сумська область – 25.

Крім того, висока конкуренція спостерігається у Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській та Закарпатській областях. Там одна пропозиція оренди збирає від 18 до 21 відгуку.

Спеціалісти зазначають, що велика кількість відгуків на одне оголошення може свідчити про дефіцит доступного житла навіть за стабільного попиту. Важливим фактором у частині прифронтових регіонів "Olx Нерухомість" називає наслідки війни. Через пошкодження або втрату житла зростає потреба в нових квартирах як серед місцевих жителів, так і серед внутрішньо переміщених осіб.

Як повідомляв OBOZ.UA, старі квартири стають дорожчими за нові. Читайте, яке житло приваблює українців найбільше.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!