В одному з обласних центрів України ціни на житло б’ють рекорди: скільки коштує та які причини високої вартості

Львів – лідер за вартістю житла в Україні: ціни на новобудови у 2025 році стартують від 40 000 грн/м², а в центрі міста перевищують 65 000 грн/м². Оренда також суттєво подорожчала, і зараз мінімальна вартість однокімнатної квартири у новобудові становить 14 000 грн на місяць. Вартість житла продовжить зростати, роблячи місто одним із найпривабливіших для інвесторів у сфері нерухомості.

Про це розповіли в корпорації нерухомості "РІЕЛ". Від 2023 року ринок нерухомості у Львові почав активно відновлюватися: забудовники відновили заморожені проєкти, почали нові будівництва та впровадили сучасні технології для підвищення енергоефективності будинків. 

Чому зростає попит на житло у Львові

• внутрішня міграція: Львів став ключовим містом для внутрішньо переміщених осіб із регіонів, що постраждали від війни. Це суттєво збільшило попит на житло як для купівлі, так і для оренди;
• розвиток бізнесу: у місті зростає кількість IT-компаній, стартапів та підприємств, що стимулює потребу в комфортному житлі для фахівців;
• популярність серед інвесторів: високий попит на оренду та стабільне зростання вартості нерухомості роблять Львів привабливим для тих, хто хоче вигідно вкласти кошти у нерухомість.

Які ціни на новобудови у 2025 році

Ціни на житло у Львові значно зросли порівняно з 2023 роком, подорожчавши приблизно на 15-20%. Це пов’язано з інфляцією, зростанням вартості будівельних матеріалів та підвищенням зарплат у сфері будівництва:

• центр міста – від 65 000 грн/м²;
• райони з розвиненою інфраструктурою – від 50 000 грн/м²;
• передмістя – від 40 000 грн/м².

Львів також демонструє найбільше зростання орендних ставок серед усіх міст України. За останні роки оренда подорожчала майже вдвічі. Якщо у 2021 році однокімнатна квартира в новобудові коштувала 8 000 – 10 000 грн на місяць, то у 2025 році ціна стартує від 14 000 грн.

Основні причини зростання цін

• високий попит на житло – кількість орендарів значно перевищує кількість доступних квартир;
• розвиток інфраструктури – покращення транспортного сполучення, відкриття нових бізнес-центрів та освітніх закладів;
• зростання комунальних витрат – вартість утримання житла зросла, що вплинуло на підвищення орендної плати.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні найдешевші ціни на квартири зафіксовані в Запоріжжі: однокімнатну на вторинному ринку можна купити за 18 тисяч доларів, а оренда стартує від 2 500 грн на місяць. Основна причина низьких цін на житло – прифронтове розташування міста, відтік населення та високі ризики.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!