В одному з обласних центрів України ціни на житло б’ють рекорди: скільки коштує та які причини високої вартості
Львів – лідер за вартістю житла в Україні: ціни на новобудови у 2025 році стартують від 40 000 грн/м², а в центрі міста перевищують 65 000 грн/м². Оренда також суттєво подорожчала, і зараз мінімальна вартість однокімнатної квартири у новобудові становить 14 000 грн на місяць. Вартість житла продовжить зростати, роблячи місто одним із найпривабливіших для інвесторів у сфері нерухомості.
Про це розповіли в корпорації нерухомості "РІЕЛ". Від 2023 року ринок нерухомості у Львові почав активно відновлюватися: забудовники відновили заморожені проєкти, почали нові будівництва та впровадили сучасні технології для підвищення енергоефективності будинків.
Чому зростає попит на житло у Львові
- внутрішня міграція: Львів став ключовим містом для внутрішньо переміщених осіб із регіонів, що постраждали від війни. Це суттєво збільшило попит на житло як для купівлі, так і для оренди;
- розвиток бізнесу: у місті зростає кількість IT-компаній, стартапів та підприємств, що стимулює потребу в комфортному житлі для фахівців;
- популярність серед інвесторів: високий попит на оренду та стабільне зростання вартості нерухомості роблять Львів привабливим для тих, хто хоче вигідно вкласти кошти у нерухомість.
Які ціни на новобудови у 2025 році
Ціни на житло у Львові значно зросли порівняно з 2023 роком, подорожчавши приблизно на 15-20%. Це пов’язано з інфляцією, зростанням вартості будівельних матеріалів та підвищенням зарплат у сфері будівництва:
- центр міста – від 65 000 грн/м²;
- райони з розвиненою інфраструктурою – від 50 000 грн/м²;
- передмістя – від 40 000 грн/м².
Львів також демонструє найбільше зростання орендних ставок серед усіх міст України. За останні роки оренда подорожчала майже вдвічі. Якщо у 2021 році однокімнатна квартира в новобудові коштувала 8 000 – 10 000 грн на місяць, то у 2025 році ціна стартує від 14 000 грн.
Основні причини зростання цін
- високий попит на житло – кількість орендарів значно перевищує кількість доступних квартир;
- розвиток інфраструктури – покращення транспортного сполучення, відкриття нових бізнес-центрів та освітніх закладів;
- зростання комунальних витрат – вартість утримання житла зросла, що вплинуло на підвищення орендної плати.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні найдешевші ціни на квартири зафіксовані в Запоріжжі: однокімнатну на вторинному ринку можна купити за 18 тисяч доларів, а оренда стартує від 2 500 грн на місяць. Основна причина низьких цін на житло – прифронтове розташування міста, відтік населення та високі ризики.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!