Ціни на оренду цього житла злетіли майже в 4 рази: за що доведеться платити понад 100 тис. грн

Оренда приватних будинків в Україні після початку повномасштабної війни подорожчала нерівномірно, а рекорд встановила Київська область із медіанною ціною 111 тис. грн на місяць. Попри це, далеко не всюди дорожче житло стало популярнішим – у багатьох областях кількість охочих орендувати будинки скоротилася.

Такі висновки містяться в дослідженні профільного порталу, яке порівняло медіанні ціни на оренду приватних будинків у червні 2022 та червні 2026 року. За словами фахівців, подорожчання далеко не завжди означало більший попит, адже в багатьох областях охочих орендувати житло стало менше.

Київщина стала абсолютним рекордсменом

Найбільше за досліджуваний період подорожчала оренда приватних будинків у Київській області. Якщо у червні 2022 року медіанна вартість оренди становила 30 тис. грн, то вже через чотири роки вона досягла 111 тис. грн на місяць. Таким чином ціни зросли майже у 3,7 раза.

Втім, попри таке різке подорожчання, інтерес орендарів не збільшився. Навпаки, кількість відгуків на оголошення скоротилася на 31%. Після Київщини найбільше зростання вартості оренди зафіксували у Харківській області. Там медіанна ціна збільшилася у 3,4 раза – із 5,8 тис. до 20 тис. грн.

У Запорізькій області оренда подорожчала утричі – із 5 тис. до 15 тис. грн. До регіонів, де ціни зросли більш ніж удвічі, також увійшли:

• Дніпропетровська область – із 12 тис. до 30 тис. грн (+150%);
• Сумська область – із 4 тис. до 10 тис. грн (+150%);
• Миколаївська область – із 4 тис. до 9,5 тис. грн (+140%);
• Житомирська область – із 5,2 тис. до 11 тис. грн (понад +100%).

Цікаво, що саме у Сумській, Миколаївській та Харківській областях попит зростав разом із цінами. Кількість відгуків на оголошення там збільшилася на 89%, 71% та 22% відповідно.

Де оренда подорожчала менш відчутно

У низці регіонів ціни також зросли, але вже не настільки стрімко. На Одещині медіанна вартість оренди будинків піднялася майже на 89% – до 44,2 тис. грн. Також значне подорожчання зафіксували:

• Херсонська область – +83%;
• Закарпатська – +78%;
• Тернопільська – +74%;
• Волинська – +63%;
• Львівська – +53%;
• Черкаська – +43%;
• Чернігівська – +38%;
• Вінницька та Полтавська по +33%;
• Хмельницька – +23%.

Попри підвищення вартості, у більшості цих областей кількість охочих орендувати будинки скоротилася.

Де ціни майже не змінилися

Не всі регіони пережили однакові зміни. У Чернівецькій та Рівненській областях оренда будинків за чотири роки подорожчала лише приблизно на 8%. В Івано-Франківській області ціни практично залишилися на рівні літа 2022 року – медіанна вартість збільшилася лише з 17 тис. до 17,3 тис. грн.

Кіровоградщина стала єдиним регіоном України, де медіанна вартість оренди приватних будинків не зросла, а навпаки знизилася. За чотири роки вона скоротилася з 8,8 тис. грн до 8 тис. грн, або приблизно на 9%.

Пропозиція будинків теж скоротилася

Аналітики звертають увагу ще на одну важливу тенденцію. Кількість активних оголошень про оренду приватних будинків зменшилася практично в усіх областях України. Залежно від регіону падіння становило від 15% до 82%.

Єдиним винятком стала Миколаївська область, де кількість пропозицій, навпаки, збільшилася на 28%. Експерти зазначають, що ринок оренди приватних будинків після 2022 року став значно менш рівномірним. В одних областях ціни стрімко зросли через зміну попиту та ситуації з безпекою, тоді як в інших регіонах вартість залишилася майже незмінною або навіть знизилася.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, Ужгород залишається найдорожчим містом для студентської оренди за однокімнатну квартиру тут у середньому просять понад 22 тис. грн на місяць, тоді як у Сумах і Харкові аналогічне житло можна винайняти лише за 7 тис. грн. Найдешевші кімнати також здають у Сумах – у середньому за 2,5 тис. грн, що робить місто найдоступнішим варіантом.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!