Ціни на оренду обвалились: у Києві різко переписали вартість зйому квартир

В Україні помітно здешевшала оренда 1-кімнатних квартир. За останні півроку здешевлення склало майже 6 000 грн, або 22,18%, – із середніх 26 984 до 21 000 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

За місяць же, за даними M2bomber, ціни знизилися на 10,56%. Або майже 2 500 грн.

А ось за рік ціни зросли, подорожчання склало відразу 13,58%, або понад 2 500 грн.

Скільки коштує зняти 1-кімнатну квартиру в Києві

Водночас, за даними аналітиків, 1-кімнатні квартири в Києві найчастіше здають за 14 400 і 20 000 грн. Оголошень із такими цінами налічується по 9,4%.

Вартість оренди 2-кімнатних квартир

2-кімнатні квартири в Києві найчастіше здають за 22 000 грн. Таких оголошень – 15,8%.

Ціна оренди 3-кімнатних квартир

3-кімнатні квартири в столиці найчастіше здають по 26 600 і 29 400 грн. Таких оголошень налічується по 9,7%.

Де знімати квартиру найдешевше

Загалом, за даними аналітиків, у різних районах столиці оренда квартир у середньому коштує від 15 750 до 32 000 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим житлом становить 16 250 грн.

Найнижчі ціни зафіксовано в Дарницькому районі – у середньому по 15 750 грн. А також:

• Оболонському – 17 000 грн.
• Святошинському – 17 500 грн.
• Деснянському – 18 000 грн,
• Солом'янському – 19 300 грн.

Найдорожче знімати квартиру в Дніпровському районі, де це коштує в середньому 32 000 грн. А крім того:

• У Шевченківському – 29 250 грн.
• Подільському – 29 014 грн.
• Печерському – 27 149 грн.
• Голосіївському – 24 000 грн.

Як правильно знімати квартири

Водночас в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Втім застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.

Як розповіли фахівці "Юридичного радника для ВПО", такий документ має містити кілька параметрів. Зокрема, це:

• ПІБ та адреси сторін.
• Об'єкт оренди.
• Дата укладення договору та строк, на який він укладається.
• Розмір і порядок оплати.

Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.

"У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.

• Порядок здійснення комунальних платежів.
• Питання страхового депозиту та його повернення.

"Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.

• Акт приймання-передачі.

У ньому потрібно детально описати стан квартири, вказати, які в ній є речі і який вони мають вигляд.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні може з'явитися обов'язкова реєстрація договорів оренди житла. Тих же, хто продовжить здавати квартири і будинки без цього документа, мають намір штрафувати. Заявлена ж мета такого потенційного оновлення функціонування ринку оренди – виведення недобросовісних орендодавців із тіні.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!