Ціни на оренду обвалились: у Києві різко переписали вартість зйому квартир
У Києві помітно здешевшала оренда 1-кімнатних квартир. За останні півроку ціни знизились майже на 3 500 грн, або 13,86% – із середніх 24 931 до 21 475 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
А от за рік, за даними M2bomber, ціни зросли – на 14,72%. Або майже 2 800 грн.
Здорожчала оренда і за місяць – на 7,65%, або на понад 1 500 грн. У зв'язку з чим можна припустити, що на ринку почав зароджуватися новий тренд – на зростання вартості знімання житла.
Де знімати квартиру найдешевше
Загалом, за даними аналітиків, у різних районах столиці оренда квартир у середньому коштує від 15 500 до 34 660 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 19 160 грн.
Найнижчі ціни зафіксовано в Дарницькому районі – у середньому по 15 500 грн. А також:
- Оболонському – 17 000 грн.
- Святошинському – 17 500 грн.
- Деснянському – 18 000 грн,
- Солом'янському – 19 300 грн.
Найдорожче знімати квартиру в Шевченківському районі, де це коштує в середньому 34 660 грн. А крім того:
- У Дніпровському – 32 000 грн.
- Печерському – 27 719 грн.
- Подільському – 27 000 грн.
- Голосіївському – 21 927 грн.
Скільки коштує зняти 1-кімнатну квартиру в Києві
Водночас, за даними аналітиків, 1-кімнатні квартири в Києві найчастіше здають за 14 400 грн. Оголошень із такими цінами налічується 12,2%.
Вартість оренди 2-кімнатних квартир
2-кімнатні квартири в Києві найчастіше здають по 21 600 грн. Таких оголошень – 17,8%.
Ціна оренди 3-кімнатних квартир
3-кімнатні квартири в столиці найчастіше здають за 19 200 грн. Таких оголошень налічується 11,4%.
Українців збираються штрафувати за здачу квартир в оренду
Водночас, в Україні може з'явитися обов'язкова реєстрація договорів оренди житла. Тих же, хто продовжить здавати квартири і будинки без цього документа, мають намір штрафувати. Заявлена ж мета такого потенційного оновлення функціонування ринку оренди – виведення недобросовісних орендодавців із тіні.
"Люди вже не будуть ризикувати, тому що в тебе завжди є сусіди, які можуть розповісти, податкова, яка може перевірити. Коли ти будеш розуміти, що можеш отримати високий штраф, ти подумаєш і краще зареєструєш договір оренди", – пояснила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк ("Слуга народу").
Втім, наголосила вона, першим кроком "реформи" ринку оренди житла стане зменшення податків для орендодавців. Зокрема, зазначила нардепка, пропонується зниження ставки з 23% до близько 7%.
Вона переконує: саме великі податки є головною причиною того, що орендодавці йдуть у "тінь". Адже, підкреслюється, у 2024 році лише 900 фізичних осіб по всій Україні офіційно задекларували такі доходи.
Як повідомляв OBOZ.UA, укладати ж такі договори українці можуть вже зараз. Ба більше, юристи наполегливо радять оформляти такий договір під час винаймання квартир або будинків, адже він не лише закріпить умови оренди, а й суттєво допоможе не стати жертвою шахраїв.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!