"Ціни можуть зрости на 25%": які квартири в новобудовах обиратимуть українці у 2025 році

У 2025 році ціни на квартири в новобудовах можуть зрости на 15-25%, а основний попит буде на якісне житло комфорт-плюс класу. Покупці обиратимуть забудовників із перевіреною репутацією та широкими можливостями для купівлі.

Про це розповіла оглядачка ринку Вікторії Берещак в коментарі ЗМІ. За словами експертів, потенційні покупці обиратимуть квартири в тих житлових комплексах, де забудовники здатні гарантувати:

• стабільну будівельну динаміку: важливим фактором для покупців стане відсутність перерв у будівництві з 2022 року;
• різні форми купівлі: це можуть бути програми тривалого розтермінування (від 3 років), купівля за держпрограмами або спеціальні умови для певних категорій громадян;
• широкий вибір планувань та ергономічних рішень: українці прагнуть сучасного житла з європлануванням, що відповідає їхнім потребам;
• адаптацію ЖК до нових реалій: забудовники, які пропонують житло з високим рівнем енергетичної незалежності (власні генератори, альтернативні джерела енергії) та додаткові сервіси для мешканців, матимуть значні конкурентні переваги.

Зростання попиту очікується на квартири у ЖК комфорт-плюс класу, які зазвичай передбачають концепцію "місто в місті", що включає розвинену внутрішню інфраструктуру. За прогнозами директорки з продажів будівельної компанії GAZDA Маріанни Бігунець, у 2025 році ціни на первинному ринку зростуть на 15–25%.Фактори, що вплинуть на це зростання:

• інфляція. Постійне подорожчання будівельних матеріалів і монтажних робіт.
• коливання валютного курсу. Залежно від ситуації на валютному ринку, вартість квадратного метра може зрости.
• зміни в оподаткуванні. Зокрема, можливе збільшення військового збору з 1,5% до 5%.
• попит у безпечних регіонах. Найвищий попит спостерігатиметься у західних та центральних областях, де безпекова ситуація є кращою.

Окремо експерти зазначають, що на ціни також впливатиме "націнка за безпеку". У безпечних регіонах квартири можуть бути на 10–15% дорожчими порівняно з менш безпечними містами.

Чи будуть різкі коливання цін

Рієлторка та член АФНУ Людмила Колєснік вважає, що ринок нерухомості у 2025 році залишатиметься стабільним, без різких цінових стрибків. Незважаючи на потенційні коливання, значних потрясінь не очікується. На думку Вікторії Берещак, цінові гойдалки будуть мінімальними, а помірне подорожчання квадратного метра пов’язане із зростанням собівартості будівництва.

Фахівці сходяться на думці, що у 2025 році український ринок нерухомості залишатиметься динамічним. Незважаючи на економічні виклики, забудовники продовжуватимуть працювати над підвищенням якості житла, пропонуючи покупцям вигідні умови купівлі та сучасні рішення. Основний попит припадатиме на квартири комфорт-класу із сучасними плануваннями площею 50-75 кв. м.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у Києві відчутно зросли ціни на нові квартири. За останні 6 місяців вартість житла на первинному ринку збільшилась на 3,55%, або майже на 2 000 грн за 1 кв. м – до середніх 53 225 грн. За рік же ціни зросли значно більше – на 24,65%, або на понад 10 500 грн.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!