Старих цін на квартири більше немає: де житло в Україні подорожчало найсильніше

В Україні продовжує відновлюватися ринок нерухомості – про це свідчить зростання кількості як оголошень, так і відгуків на них. Ціни на житло теж помірно зростають, найсуттєвіше – у Вінниці, Хмельницькому, Чернівцях та Запоріжжі.

Про це свідчать результати дослідження, опубліковані одним з найбільших профільних порталів. Втім, попри про загальнонаціональну тенденцію до зростання цін на квартири говорити зарано, оскільки в багатьох регіонах нерухомість дешевшає.

Що відбувалося на ринку нерухомості в червні

• Кількість активних оголошень зросла на 4%.
• Відгуків побільшало в середньому на 3%.
• Медіанна вартість житла у доларовому еквіваленті піднялася на 3% – до $61 090.

Динаміка цін у регіонах

Попри незначне зниження цін (на 3%), Київ утримує статус найдорожчого міста для купівлі однокімнатних квартир на вторинному ринку ($75 040). Одразу за столицею йдуть Ужгород та ($74 749) та Львів ($73 805).. Водночаснайбільше зростання вартості зафіксовано в західних та центральних обласних центрах:

• Вінниця – $57 799 (+11%, що стало найбільшим подорожчанням в Україні);
• Хмельницький – $42 299 (+9%);
• Чернівці – $61 478 (+7%);
• Запоріжжя – $15 935 (+7%).

Крім Києва, зниження медіанної ціни зафіксували і в низці інших великих міст. Найпомітніше – у Херсоні (-13%) і Рівному (-4%), де однокімнатне житло продається по $13 235 і $56 902 відповідно.

Ситуація у районах найбільших міст

Динаміка цін на однокімнатне житло всередині найбільших міст істотно відрізнялася залежно від конкретного району:

• Одеса продемонструвала найрівномірніше зростання – вартість житла піднялася в усіх районах міста на 2-4%;
• найбільший стрибок цін в Харкові зафіксовано в Індустріальному (+15%), Слобідському (+13%) та Основ’янському (+11%) районах;
• більшість районів Львова показали позитивну динаміку, а лідерами з подорожчання стали Залізничний (+12%) та Франківський (+9%);
• ціни в Києві переважно знижувалися або залишалися стабільними, а найбільше падіння відбулося у Дніпровському районі (-10%);
• найрізкіший контраст між районами зафіксовано в Дніпрі – від зростання на +17% у Соборному районі до падіння на -22% у Шевченківському.

Раніше OBOZ.UA повідомляв, що через посилення російських обстрілів дедалі більше українців шукають квартири у відносно безпечних західних регіонах як "запасне" житло або нове постійне місце проживання. Причому більшість покупців планують придбати їх після продажу власної нерухомості.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!