Старих цін більше немає: скільки коштує винайняти 1-кімнатну квартиру в Києві у квітні 2026 року

У Києві помітно здешевшала оренда 1-кімнатних квартир. За рік зниження вартості склало 6% – до 17 000 грн (тут і далі – медіанна ціна. Тобто, половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Загалом же, за даними великого профільного порталу, у столиці та передмістях вартість оренди такого житла коливається від 9 000 до 39 800 грн. Найдешевше:

• у Деснянському районі – 9 000 грн;
• Святошинському районі, а також Вишневому і Броварах – по 13 000 грн;
• Бучі – 13 500 грн;
• Дніпровському районі –– 13 700 грн;
• Софіївській Борщагівці – 14 000 грн;
• Дарницькому районі, Петропавлівській Борщагівці, а також Ірпені – по 15 000 грн;
• Оболонському районі – 15 300 грн.

Найвища ціна зафіксована в Печерському районі столиці. Тут винайняти "однокімнатку" коштує 39 800 грн.

Дешевше стало знімати в Києві й 2-кімнатні квартири. Нині оренда такого житла обійдеться в 26 000 грн, що на 4% нижче, ніж роком раніше.

А ось ціни на винайм 3-кімнатних квартир залишилися на колишньому рівні. Як і роком раніше, це коштує 42 000 грн.

Який документ варто мати всім, хто орендує квартири

Водночас в Україні очікується поява обов'язкової реєстрації договорів оренди житла. Проте укладати такі договори українці можуть уже зараз. Ба більше, юристи наполегливо радять оформляти такий договір під час винайму квартир або будинків, адже він не лише закріпить умови оренди, а й істотно допоможе не стати жертвою шахраїв.

Як розповіли фахівці "Юридичного радника для ВПО", такий документ має містити кілька параметрів. Зокрема, це:

• ПІБ та адреси сторін.
• Об'єкт оренди.
• Дата укладення договору та строк, на який він укладається.
• Розмір і порядок оплати.

Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.

"У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.

• Порядок здійснення комунальних платежів.
• Питання страхового депозиту та його повернення.

"Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.

• Акт приймання-передачі.

У ньому потрібно детально описати стан квартири, вказати, які в ній є речі і який вони мають вигляд.

Як повідомляв OBOZ.UA, загалом, в Україні суттєво здорожчала нерухомість – у 2025 році середні ціни піднялися на 19%. Причина – обмежена пропозиція при зростаючому попиті. При цьому в експертному середовищі не очікують зниження вартості об'єктів.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!