Скільки років треба відкладати зарплату на квартиру в Україні: названо місто з найдоступнішим житлом
Власне житло для багатьох українців є економічно недосяжною метою – особливо, якщо йдеться про більш безпечні регіони країни. Так, якщо в Запоріжжі для купівлі 1-кімнатної квартири потрібно відкладати повну річну зарплату впродовж 2,4 року, то в Києві – вже 7,7 року, а у Львові, Луцьку та Ужгороді – 8-8,5 років.
Про це свідчать результати дослідження, проведеного одним з найбільших порталів з нерухомості і наданого OBOZ.UA. Автори називають ситуацію на ринку парадоксальною – міста, які сприймаються як безпечніші, стають менш доступними для тих, хто забезпечує їх щоденне функціонування.
Скільки треба "працювати" на квартиру в Україні
Безпекові ризики знижують попит на ринку нерухомості і стримують ціни на житло, констатують галузеві аналітики. Тенденція очевидна: чим далі на захід країни – тим дорожчі квартири. Якщо перевести вартість житла у роки праці, то відкладати зарплату на власну 1-кімнатну квартиру у різних містах потрібно буде протягом:
- Луцьк та Ужгород – 8,5 року;
- Львів – 8,4 року;
- Київ – 7,7 року;
- Харків – 3,5 року;
- Миколаїв – 3,4 року;
- Запоріжжя – 2,4 року.
Ситуація за професіями
Враховуючи зарплати за різними професіями картина, стає ще яскравіше вираженою. Наприклад, ціна квартири в Харкові для менеджера з продажу становить 2,6 річної зарплати, тоді як у Львові чи Ужгороді – понад 6 років роботи. Для бухгалтера розрив ще суттєвіший – від 3,5 року в Харкові до 8–9 років у містах на заході України.
В найкритичнішій ситуації опинилися представники низькооплачуваних професій – прибиральникам у Києві доведеться відкладати весь річний дохід 14 років, у Львові – понад 15 років.
Таким чином безпека західних регіонів стала настільки дорогою "валютою", що Львів та Ужгород поступово переходять у зону економічної недосяжності для багатьох професій. Тоді ж як для частини людей окрема квартира є питанням не вибору, а виживання.
А що з орендою?
Автори дослідження називають ситуацію з орендою ще складнішою. Місячна вартість 1-кімнатної квартири в різних містах становить:
- Харків – близько 20% середньої зарплати;
- Київ – близько 50%;
- Львів – 60–80% залежно від професії;
- Ужгород – до 80% у середньому і до 96–98% для барист, касирів чи продавців.
Водночас у Харкові представники більшості професій витрачають на оренду менше половини доходу, а часто – третину. Тим часом оренда перевищує 100% місячного доходу прибиральників у Львові та Ужгороді. Це означає, що винаймати окреме житло без додаткових джерел фінансування представникам низькооплачуваних професій практично неможливо.
Раніше OBOZ.UA повідомляв, що українцям готують чіткі правила для рієлторського ринку, які мають захистити клієнтів від непрофесійних посередників і тіньових схем. Головний принцип майбутнього закону – люди не повинні платити за рієлторські послуги, яких вони фактично не отримували.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і в Viber. Не ведіться на фейки!