Продавці та орендодавці переписали ціни на квартири: де в Україні найдешевше та найдорожче

Ксенія Капустинська
Ринки та компанії
1,8 т.
Багатоквартирний будинок. Ілюстрація

Ринок нерухомості України за підсумками серпня продемонстрував зростання попиту в усіх сегментах – і первинному, і вторинному, і в оренді. Однак ціни та пропозиції значнорізняться залежно від регіону, хоч здебільшого фіксується подорожчання.

Лідер за середніми цінами – Київ, який випередив навіть популярні для купівлі та оренди житла західні області, свідчать результати дослідження великого порталу з нерухомості. Слід враховувати, що наведено саме середні розцінки, а це означає, що фактично на ринку доступні варіанти як сильно дешевші, так і сильно дорожчі за ці значення.

Ціни на квартири: де дорожче, а де найдешевше

Новобудови (первинний ринок)

  • Найвищі ціни: Київ – у середньому 1401 тис. дол. за кв. м, тобто за квартиру 45 кв. м доведеться заплатити понад 63 тис. дол. за кв. м.
  • Найнижчі ціни: прифронтові регіони (Сумська та Запорізька області) – 563 дол. і 614 дол. відповідно, тобто в середньому 25,3 тис. і 27,6 тис. грн за квартиру на 45 "квадратів".
Ціни на квартири в Україні за областями: карта. Джерело: dom.ria.ua

Найбільший інтерес до купівлі новобудов спостерігається не тільки в Київській, а й у Львівській області.

Готове житло (вторинний ринок)

  • Найвищі ціни: Київ – 95,2 тис. дол. за однокімнатну квартиру в середньому – це на 12% більше, ніж торік. Найдорожчим залишається Печерський район, де за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити 141 тис. дол. Найдешевше – у Деснянському районі, де середня ціна становить 54 тис. дол.
  • Найнижчі ціни: Запорізька область – у середньому 19,98 тис. дол. за "однушку". Також відносно дешево квартири на вторинному ринку пропонують на Миколаївщині (22,62 тис. дол.) і Сумщині (23,56 тис. дол.).
Ціни на квартири зі вторинки в Україні: карта. Джерело: dom.ria.ua

Найбільше зростання інтересу до вторинного житла зафіксовано в Рівненській (+34%) і Тернопільській (+25%) областях.

Оренда

  • Найвищі ціни: Київ – у середньому 19 тис. грн заоднокімнатну квартиру). Найдоступніше орендоване житло в столиці – у Деснянському районі (12,7 тис. грн). Найдорожче – на Печерську (25,2 тис. грн).

За місяць вартість житла в столиці піднялася на 4%, а протягом останнього року – на 5%.

  • Найнижчі ціни: Кіровоградська область – 4 693 грн за "однушку". Також у цьому списку Харківщина з показником 4 740 грн.
Ціни на оренду житла в Україні: карта. Джерело: dom.ria.ua

Інтерес до оренди відчутно зріс у більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. А найбільше нових оголошень з'явилося в Закарпатській області (+47%), тоді як у Кіровоградській кількість пропозицій зменшилася на 58%.

Як повідомляв OBOZ.UA, війна докорінно змінила ринок нерухомості на сході України. Незважаючи на небезпеку постійних обстрілів і відсутність гарантій безпеки, на прифронтових територіях сформувався парадоксальний ринок житла.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і в Viber. Не ведіться на фейки!