Практично по всій Україні переписали вартість квартир: які тепер ціни

4.03.2025 21:36

Практично по всій Україні переписали вартість квартир

У багатьох областях України переписали вартість нових квартир – причому переважно у бік збільшення. Найбільше за рік (лютий-2025 до лютого-2024) ціни за квадратний метр зросли у Чернівецькій області – на 22%, до середніх 965 доларів.

Також помітно ціни зросли у Рівненській області – на 17%, до середніх 933 доларів, розповіли OBOZ.UA на профільному маркетплейсі. А крім того:

Вінницькій – на 15%, до 883 доларів;
Закарпатській – на 14%, до 1133 доларів;
Волинській – на 14%, до 838 доларів;
Львівській – на 12%, до 1098 доларів;
Харківській – на 12% до 799 доларів.

У Києві здорожчання склало 5%. У місцевих новобудовах квадратний метр подорожчав у середньому до 1 340 доларів.

Здешевлення ж зафіксовано лише в одній області – Запорізькій. Тут ціни знизились одразу на 13%, до середнього 501 долара.

Де найвищі ціни на квартири. Джерело: DIM.RIA

Де ціни найвищі

Загалом, за даними аналітиків, вартість квадратних метрів у новобудовах України коливається від 501 до 1 340 доларів. Тобто, за 1 "квадрат" у найдорожчому регіоні можна купити більше 2-х у найдешевшому.

Найвищі ціни зафіксовані в Києві – в середньому, власне, 1 340 доларів. А крім того:

Закарпатської області – у середньому, 1 133 долари;
Львівській – 1 098 доларів;
Дніпропетровській – 1 079 доларів;
Кіровоградській – 1 057 доларів.

Де квадратні метри коштують найдешевше

Найнижчі ціни зафіксовані у Запорізькій області – у середньому 501 долар за "квадрат". А також:

Сумській – 525 доларів;
Тернопільській – 653 долари;
Хмельницькій – 681 долар;
Чернігівській – 699 доларів.

Українці часто купують квартири з великою "знижкою"

Водночас, розповіла раніше нардепка Олена Шуляк ("Слуга народу"), реальні ціни продажів нерухомості виявляються на 25% нижчими за середні оголошення. Тобто в процесі купівлі житла покупцям нерідко вдається збити на нього ціну. За її словами, це свідчить про те, що "ціни на ринку формує покупець".

Загалом, зазначила вона, найчастіше українці купують невеликі старі квартири – старші за 35 років – та середньою площею 48 кв. м. Новіші квартири – до 15 років – займають лише чверть угод.

При цьому наголошується: найактивніше українці купують житло на заході країни, за межами великих міст.

"Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, із яких лише 10% припадає на столицю. Найактивніше купують житло на заході України", – розповіла нардепка.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас у багатьох великих містах України власники переписали вартість 1-кімнатних квартир. Причому практично у всіх у бік здорожчання. Так, за останні 6 місяців найбільше ціна на таке житло зросла у Житомирі – на 12%, до середніх 45 000 доларів.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!