Gulliver в центрі Києва виставлять на продаж: у скільки оцінили актив

Ощадбанк та Укрексімбанк виставлять на відкритий аукціон один із найбільших торговельно-офісних комплексів України – Gulliver, стартова ціна якого становитиме 207 млн доларів. Продаж відбуватиметься через Prozorro.Продажі, лот планують опублікувати вже на початку вересня 2026 року, тоді ж оголосять дату торгів, умови участі та порядок подання заявок.

Про це повідомила пресслужба Ощадбанку. Аукціон проведуть через систему Prozorro.Продажі, що має забезпечити відкриту конкуренцію між усіма потенційними покупцями.

Чому Gulliver виставили на продаж

Продаж комплексу став фінальним етапом багаторічної історії з одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи. Фінансування будівництва Gulliver консорціум державних банків розпочав ще у 2006 році. Сам комплекс відкрився у 2014 році, однак згодом позичальник не зміг повністю виконувати кредитні зобов'язання.

Попри кілька реструктуризацій боргу та спроби домовитися з банками, з червня 2024 року компанія почала скорочувати платежі, а згодом повністю припинила обслуговувати кредит. У березні 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк розпочали процедуру звернення стягнення на заставне майно. Після завершення всіх юридичних процедур 26 липня 2025 року право власності на комплекс офіційно перейшло до державних банків.

Банки підготували комплекс до продажу

Після переходу права власності банки не зупинили роботу об'єкта. Навпаки, вони забезпечили безперервну діяльність комплексу, зберегли всіх основних орендарів, організували професійне управління та підготували актив до відкритого продажу.

Наприкінці липня 2026 року наглядові ради обох банків офіційно погодили його реалізацію. Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон зазначив, що історія Gulliver має значення не лише для банківської системи, а й для всього інвестиційного ринку України. За його словами, відкритий продаж такого масштабного активу має продемонструвати українським та міжнародним інвесторам, що в Україні працюють механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні об'єкти можуть прозоро повертатися на ринок.

Відкрита процедура через Prozorro.Продажі має забезпечити рівний доступ усіх потенційних інвесторів, як українських, так і міжнародних. Саме конкуренція між учасниками повинна визначити остаточну ринкову вартість комплексу.

Що відомо про Gulliver

Gulliver – один із найбільших багатофункціональних комплексів України. Його загальна площа перевищує 157 тисяч квадратних метрів.

Комплекс поєднує сучасний торговельно-розважальний центр і бізнес-центр та розташований у самому центрі Києва поруч одразу з трьома станціями метро. Щодня через нього проходить понад 150 тисяч людей.

Окремим епізодом в історії комплексу стало тимчасове закриття наприкінці жовтня 2025 року. Тоді банки повідомляли, що колишній власник блокував доступ до технічних приміщень, систем управління та необхідної документації. Після врегулювання ситуації вже з 1 лютого комплекс відновив повноцінну роботу для орендарів і відвідувачів.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, процес продажу арештованої яхти Royal Romance, яка належала екснардепу-зраднику Віктору Медведчуку, вийшов на фінальну стадію. Процес продажу судна став можливим після подолання численних юридичних перешкод, тривалих судових процедур та міжнародних погоджень.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і в Viber. Не ведіться на фейки!