Доведеться відкладати понад 15 років: яке місто Європи стало найдорожчим для купівлі житла

Столиця Чехії Прага стала найбільш недоступним містом Європи для купівлі житла – пересічному мешканцю доведеться відкладати всю зарплату майже 16 років, щоб придбати квартиру площею 70 квадратних метрів. За останні 10 років ціни на новобудови в Празі зросли на 180%, тоді як зарплати збільшилися лише на 80%, що зробило чеську столицю лідером європейського антирейтингу доступності житла.

Про це пише CZECHIA Online. Згідно з дослідженням, для придбання стандартної новобудови в Празі необхідно накопичити суму, яка дорівнює 15,9 річної зарплати середньостатистичного жителя міста.

При цьому ситуація продовжує погіршуватися. Лише за останній рік показник зріс ще на 0,4 річної зарплати, що свідчить про подальше зниження доступності житла. Основною причиною експерти називають величезний розрив між темпами зростання цін на нерухомість і доходами населення.

За останні десять років вартість нових квартир у Празі зросла майже на 180%. Водночас середня заробітна плата за цей період збільшилася лише приблизно на 80%. Тобто житло дорожчало більш ніж удвічі швидше, ніж доходи мешканців. У результаті багато молодих сімей змушені або оформлювати довгострокові іпотечні кредити на десятки років, або взагалі відмовлятися від купівлі власної квартири.

Проблема доступності житла не обмежується лише Прагою. На другому місці в рейтингу опинилася столиця Словаччини – Братислава. Там для купівлі квартири потрібно накопичити суму, еквівалентну 13,9 річної зарплати. Третю позицію посів Мюнхен, де покупка житла потребує майже 11 річних доходів. До першої шістки також увійшли:

• Варшава – 9,2 річної зарплати;
• Берлін – 8,4;
• Відень – 8,1.

Таким чином навіть у найбільших економіках Європи житло поступово стає менш доступним для середнього класу. Окрему увагу експерти звертають на ситуацію в чеському місті Брно.

Хоча воно офіційно не потрапило до загальноєвропейського рейтингу, місцеві показники також вражають. Для придбання квартири площею 70 квадратних метрів мешканцю Брно необхідно близько 13 річних зарплат. Фактично друге за величиною місто Чехії майже зрівнялося за недоступністю житла з Братиславою.

Через це дедалі більше людей відкладають купівлю нерухомості, продовжують орендувати житло або переїжджають до передмість та менших населених пунктів. Багато молодих родин відкладають створення сім'ї, народження дітей або переїзд у власне житло через високі ціни.

Одночасно зростає попит на оренду, що додатково підвищує орендні ставки та посилює житлову кризу. Без збільшення обсягів будівництва та ефективних державних програм підтримки ситуація може продовжити погіршуватися в більшості великих міст Європи.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, Івано-Франківська область стала одним із головних рекордсменів українського ринку вторинного житла. За рік середня ціна однокімнатної квартири тут зросла на 35% і досягла 72 тисяч доларів. Попри війну, західні регіони продовжують залишатися центром попиту на нерухомість, тому суттєвого здешевлення квартир найближчим часом тут не прогнозується.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!