В квартирі ніхто не проживає, але платіжки приходять: за які комунальні послуги можна не платити

Якщо у квартирі ніхто не живе, за воду, газ та електроенергію українцям можна фактично не платити за відсутності споживання або після підтвердження непроживання. Водночас опалення, утримання будинку та абонентську плату у більшості випадків доведеться оплачувати й надалі.

Про це повідомляє Асоціація платників податків України. Розмір платежів насамперед залежить від конкретної комунальної послуги, наявності лічильників та способу нарахування плати. 

Що буде з платіжками, якщо у квартирі ніхто не живе

Якщо житло обладнане індивідуальними лічильниками води, газу та електроенергії, оплата зазвичай залежить від фактичного обсягу спожитих ресурсів. Тобто коли квартирою не користуються, показники приладів обліку не змінюються, а нарахування за споживання можуть бути нульовими.

Однак власникам порожніх квартир не варто просто ігнорувати комунальні рахунки. Навіть за відсутності споживання необхідно регулярно передавати актуальні показники лічильників. Якщо цифри не змінилися, постачальнику все одно потрібно повідомити ті самі дані.

У разі тривалої відсутності показників компанія може провести розрахунок на основі середнього споживання або встановлених нормативів. Саме тому інколи борги виникають навіть за квартирами, в яких протягом тривалого часу ніхто не проживає.

Як не платити за воду, газ та електроенергію

За наявності справних лічильників механізм досить простий, якщо немає споживання – немає нарахувань за фактично використаний ресурс. Головна умова полягає у своєчасній передачі показників.

Складнішою є ситуація у квартирах без індивідуальних приладів обліку. У такому разі плату за деякі послуги можуть розраховувати відповідно до встановлених норм та кількості зареєстрованих у помешканні осіб.

Щоб призупинити нарахування за послуги, якими фактично ніхто не користується, власнику необхідно підтвердити відсутність мешканців. Для цього зазвичай потрібно:

• звернутися до ОСББ або керуючої компанії та оформити акт про непроживання;
• подати заяви відповідним постачальникам комунальних послуг;
• надати документи, які підтверджують тривалу відсутність людей у квартирі.

Підтвердженням можуть бути документи про перебування за кордоном, довідка внутрішньо переміщеної особи, квитки або інші офіційні відомості, які свідчать, що людина фактично проживає в іншому місці. Заяви та документи можна подавати безпосередньо постачальнику, надсилати поштою або електронними каналами зв'язку. 

За що доведеться платити навіть у порожній квартирі

Повністю відмовитися від комунальних платежів власник житла не зможе. Існують послуги, плата за які не залежить безпосередньо від того, проживає людина у квартирі чи ні.

Зокрема, за наявності централізованого опалення відповідні нарахування можуть продовжуватися. Причина в тому, що до розрахунків входить не лише тепло безпосередньо у квартирі, а й витрати на опалення місць загального користування та функціонування внутрішньобудинкової системи.

Також необхідно оплачувати утримання будинку та прибудинкової території. Йдеться, зокрема, про прибирання спільних приміщень, освітлення під'їздів, технічне обслуговування будинку та роботу ліфтів.

Окремо власникам варто пам'ятати про абонентську плату. Вона може нараховуватися незалежно від фактичного обсягу спожитої послуги, оскільки пов'язана з обслуговуванням споживача та функціонуванням системи надання послуг.

Чому важливо стежити за кількістю зареєстрованих мешканців

Кількість людей, зареєстрованих у квартирі, також може впливати на розмір комунальних рахунків. Особливо це стосується житла, де немає індивідуальних лічильників.

Для окремих послуг нарахування здійснюють відповідно до кількості зареєстрованих осіб. Тому після реєстрації нового мешканця сума у платіжці може збільшитися, навіть якщо фактичне споживання ресурсів суттєво не змінилося.

Власникам квартир, які тривалий час стоять порожніми, радять не залишати платіжки без уваги. Регулярна передача показників лічильників та своєчасне повідомлення постачальників про непроживання допоможуть уникнути зайвих нарахувань і накопичення боргів.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці зобов'язані періодично перевіряти лічильники на газ та електроенергію. Без такої повірки доведеться платити за середньомісячним (або середньодобовим) обсягом споживання за аналогічний період. В такому випадку суми в платіжках можуть різко зрости.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!