Ціна злетіла на 60%: де в Україні продають найдорожчу землю

14.07.2025 11:47

На скільки зросла ціна гектара землі з моменту відкриття ринку землі

Середня ціна гектара сільгоспземлі в Україні за 4 роки зросла на 60% – до 60,7 тис. грн, а найбільше платять на Івано-Франківщині (126,6 тис. грн), Львівщині та Київщині. Найвищі ціни нині зафіксовані на Івано-Франківщині – в середньому 126,6 тис. грн за гектар, на Львівщині – 118,3 тис. грн, та на Київщині – 89,4 тис. грн.

Про це повідомляють аналітики Опендатабот. У перші місяці після запуску ринку попит був шалений, у липні 2021 року було укладено понад 2 тисячі угод, а середня вартість одного гектара сягала 95,7 тис. грн.

Вартість гектара землі за чотири роки зросла на 60%. Джерело: Опендатабот

Проте вже до кінця того ж року ринок відчув природне зниження ажіотажу: кількість угод зростала, а ціна падала, у грудні гектар коштував у середньому 33,7 тис. грн. З початком повномасштабної війни у лютому 2022 року земельний ринок майже зупинився.

У березні та квітні не було укладено жодної угоди, а у травні лише 323. Відновлення почалося влітку, але досягти рівня 2021 року вдалося лише наприкінці 2023-го, коли ринок стабілізувався на рівні 4–7 тис. угод на місяць. Середня ціна за гектар у цей період коливалася від 39 до 42 тис. грн.

Яка вартість гектару на Чернігівщині. Джерело: Опендатабот

З 2024 року до участі в ринку були допущені юридичні особи, що дещо пожвавило активність. У березні кількість угод перевищила 9 тисяч на місяць, а щомісячна вартість операцій – понад 1 млрд грн. Однак очікуваного буму не сталося. Аналітики пояснюють це обмеженнями для компаній із іноземним капіталом, яких чимало серед великих агрохолдингів.

Де найдешевше можна придбати землю в Україні. Джерело: Опендатабот

У першому півріччі 2025 року ринок демонструє стабільне зростання. Кількість угод зросла на 13% порівняно з аналогічним періодом 2021 року, а загальна сума угод — майже утричі, з 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн. Середня ціна за гектар нині становить 60,7 тис. грн, що на 60% більше, ніж у 2021-му.

Де найчастіше купують землю в Україні. Джерело: Опендатабот

Найдорожча земля зараз реалізується в західних регіонах: Івано-Франківщина (126,6 тис. грн/га), Львівщина (118,3 тис.), Київщина (89,4 тис.). Найдешевша в прифронтових областях: Запоріжжя (38,3 тис.), Херсонщина (39,1 тис.), Чернігівщина (41,1 тис.). Найактивніше землі купують у Полтавській, Вінницькій та Київській областях по 4,7–5,4 тисячі угод за півроку.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні продовжують спроби продати 494 заарештовані земельні ділянки загальною площею понад 463 гектари в Карпатах – в Мукачівському та Хустському районах. Ці т.зв. "землі Каськіва" на полонині Боржава включають верхню та нижню станції гірськолижного витягу та мають значний туристичний і рекреаційний потенціал, вважають в агентстві.

Лише перевірена інформація у нас в Telegram-каналі OBOZ.UA і в Viber. Не ведіться на фейки!