5 міст України відібрали для будівництва житла для переселенців: хто потрапив до списку

В Україні відібрали 5 міст – Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук і Кропивницький для участі в пілотному проєкті будівництва муніципального орендного житла для переселенців та інших вразливих категорій. Зараз їхні проєкти проходять фінансову оцінку, після якої визначать, які з них реально можна запускати та фінансувати для будівництва доступних квартир за нижчими за ринок цінами.

Про це повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України. Відібрані ініціативи передали на детальну перевірку фінансової спроможності.

Експерти мають оцінити, чи зможуть громади реалізувати проєкти без критичного навантаження на місцеві бюджети та чи є орендна модель життєздатною у довгостроковій перспективі. Оцінювання проводиться комплексно, враховується не лише вартість будівництва, а й доступність земельних ділянок, інфраструктура, підключення до мереж, а також реальна потреба громади у соціальному житлі.

До процесу залучені представники Міністерства розвитку громад та територій, Міністерства фінансів, Агентства відновлення, команди реформ, а також міжнародні партнери – Європейська комісія та Європейський інвестиційний банк.

Які міста відібрали і що вони пропонують

• Львів;

Львів представив один із найбільших проєктів – будівництво чотирьох багатоповерхових будинків (6-10 поверхів) на близько 1000 квартир. Частина комплексу передбачає комерційні приміщення, які мають допомогти фінансувати утримання житла.

• Кропивницький;

Один із найбільш готових до реалізації проєктів. Планується будівництво 8 шестиповерхових будинків загалом на понад 1000 квартир. Земельна ділянка вже підготовлена, що значно пришвидшує старт робіт.

• Житомир;

Місто пропонує компактніший варіант – один 9-поверховий будинок на 216 квартир. Проєкт вирізняється зручним розташуванням і доступністю інженерних мереж.

• Миколаїв;

Проєкт орієнтований на фінансову стійкість. Передбачено будівництво двох 10-поверхових будинків на 300 квартир, а також орендну модель із врахуванням платоспроможності мешканців.

• Кременчук.

Один із наймасштабніших проєктів за кількістю будинків – 29 дев’ятиповерхівок на понад 1000 квартир. Модель також передбачає додаткові доходи для стабільного утримання житлового фонду.

Вартість проєктів суттєво різниться – від приблизно 680 млн до майже 5 млрд гривень залежно від масштабу та концепції забудови. Орендна плата планується доступною для населення і в різних громадах може становити орієнтовно від 90 до 320 грн за квадратний метр.

У всіх проєктах передбачено обов’язкові укриття, що враховує безпекову ситуацію в Україні. Мета програми – створення системної моделі соціального житла, яке залишатиметься у власності громад і здаватиметься в оренду за цінами нижчими за ринкові.

Фактично це перша спроба в Україні запустити масштабний механізм муніципального орендного житла, який можна буде розширювати на інші міста. Пілотна фаза фінансується за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. На старт передбачено 100 млн євро, а загальний пакет підтримки сягає 400 млн євро.

Після завершення оцінки фінансових моделей буде визначено, які саме проєкти отримають рекомендацію до реалізації. Далі можливий перехід до будівництва та запуску перших об’єктів орендного житла.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, програма єВідновлення в Україні тепер передбачає можливість використати компенсацію за зруйноване Росією житло на будівництво будинку на власній земельній ділянці. Важливо, щоб така ділянка не розташовувалась на території ведення активних бойових дій та перебувала у власності заявника.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!