Як назбирати на квартиру в Україні: корисні поради та розрахунки
Купити квартиру в Україні за умови відсутності великого капіталу можна, скориставшись послугами забудовників на початковому етапі будівництва нерухомості.
Про це пише Realist , пропонуючи три найбільш реальні варіанти.
Це - 100% оплата житла, що будується, розстрочка від забудовника або іпотечне кредитування.
Читайте: Шахраї вирішили "примазатися" до завершеного розіграшу квартири від DIM group
"Для прикладу у всіх трьох випадках візьмемо квартиру площею 35 кв. м (місто Київ - Ред.). Навіть самому комфортно жити в квартирі меншої площі може виявитися вкрай проблематично. А в якості мінімального порогу ціни візьмемо мінімальний показник по Києву за підсумками січня 2018 -го. За даними порталу нерухомості ЛУН.ua, ціна склала 15,5 тис. грн кв. м. Втім, в комплексах корпорації "Укрбуд" мінімальний поріг все ж нижче - від 15,2 тис. грн/кв. м, а акційна ціна може бути ще менше. Але для збереження чистоти експерименту ми їх враховувати не будемо", - пишуть журналісти.
Якщо ж взяти розстрочку від забудовника, то заплатити відразу доведеться менше - від 25% загальної суми, тобто 135,6 тис. грн. Правда, підсумкова ціна може виявитися вище, ніж при разовій 100%-й оплаті.
"Так що якщо сімейний бюджет такого навантаження не витримає, а нове житло потрібно якомога швидше, краще звернутися до третього варіанту - іпотечного кредитуванню", - радять експерти.
Читайте: Оренда квартир в Києві: ринку напророкували чергове зростання цін
Втім, у цьому випадку теж необхідний стартовий внесок - зазвичай від 30% вартості квартири. У запропонованому випадку це 162,7 тис. грн. Зате залишок можна виплачувати терміном до 20 років. "Хоча тут же криється і мінус - чим довше буде термін кредитування, тим більше доведеться переплатити у вигляді банківської процентної ставки", - йдеться в матеріалі.
Відзначається, що якщо вкластися в квартиру в новобудові на ранньому етапі, то до моменту закінчення будівництва капіталізація вашого житла зросте на 40-50%.
Як повідомляв "Обозреватель", для того, щоб максимально швидко і за вигідною ціною продати квартиру, українцям слід дотримуватися кількох правил, які допоможуть залучити потенційного покупця.