Відео дня
Ігор Лимонов: що вибрати?
Подання про ідеальний будинок у кожного своє: хтось мріє про дерев'яному будинку біля лісового озера, хтось про замок, на скелі десь в Альпах
На смак і колір, як відомо, товаришів немає, і подання про ідеальний будинок у кожного своє: хтось мріє про дерев'яному будинку біля лісового озера, хтось про замок, на скелі десь в Альпах, а хтось про пентхаусі, з приголомшливим урбаністичним пейзажем за вікном. Так само і при покупці житла хтось вважає, що найкращий варіант новобудова, а комусь до душі обжитий будинок.
Найбільш вдалим серед житла минулого століття заслужено вважаються "сталінки". Площа кухонь в них становить від 8 кв.м., кімнат - від 12 кв. м, а висота стель - від трьох метрів і більше.
Однак у сучасних житлових комплексах планування не тільки не поступаються, а часто перевершують "сталінки". Наприклад, площа кухонь, яка часто для покупців є першим фактором на який вони звертають увагу, починається, як правило, від 10-12 кв.м, а в деяких проектах і більше. Крім того, сучасні проектувальники часто враховують і формат "студіо", так полюбився багатьом в останнє десятиліття. Взагалі сучасні проекти настільки різноманітні, що будь-хто може собі підібрати те, що йому подобається, не затіваючи перепланувань з узаконенням.
Вразливе місце будинків минулого століття, це інженерні комунікації - капітальний ремонт у Києві давно забуте словосполучення. Теоретично жителі можуть вирішити зробити ремонт будівлі на власні кошти. На практиці це малоймовірно, оскільки склад мешканців у старих будинках дуже неоднорідний: тут можуть жити і підприємці, і наймані працівники, і пенсіонери, всі з різними матеріальними можливостями та поглядами на життя. Спробуйте встановити броньовані двері в під'їзд і домофон, обов'язково знайдеться кілька людей, які скажуть, що немає грошей, і кілька, які скажуть, що він не потрібен, або що хай ЖЕК за це платить. Чого вже говорити про серйозний ремонт. Тим більше заміна труб або проводки у під'їзді не вирішує проблеми з магістральними комунікаціями.
Також відсутні деякі показники комфорту, до яких жителі сучасних будинків ставляться як до належного, наприклад: ліфти, підземний паркінг.
Однак чимало плюсів і у сталінок. Один з них це невелика поверховість,
оскільки забудовники сучасних будинків прагнуть по максимуму використовувати міський земельну ділянку і виганяють величезні свічки. Серед приємних винятків новий комплекс "Комфорт Таун", де будинки по поверховості не перевищують 9 поверхів.
До інших плюсів відноситься невелика кількість мешканців, і, як результат, відсутність проблем з паркуванням біля будинку. Старі райони зелені і тінисті. Деякі з будинків мають свою історію, наприклад, в них жили відомі люди. Або це може бути "район дитинства", з якого не хочеться переїжджати.
Ще один аргумент на користь "старих": будинки, побудовані в минулому столітті зайняли більш вигідне місце розташування в центрі та інших престижних районах столиці. "Молодь", як правило, насилу вклинюється між "старими", займаючи далеко не самі зручні ділянки.
Так що покупці є і будуть і на старі, і на нові будинки.
Важливо: думка редакції може відрізнятися від авторської. Редакція сайту не відповідає за зміст блогів, але прагне публікувати різні погляди. Детальніше про редакційну політику OBOZREVATEL – запосиланням...