Як створити ОСББ: ми Зробили це!

Чесно кажучи, до того, як ми з чоловіком Придбай квартиру в нашому будинку, я не сильно цікавілась харчуванням ЖКГ. Можливо, що не цікавілася б і далі, альо цінічній шантаж забудовника - ЗАТ "Познякижитлобуд" - змусів мене заміслітісь над тім, що "щось тут нєчісто". Ну, не может така тіпо Серйозна кантора на рівному місці шантажуваті ВЛАСНА покупців-"інвесторів" невідачею правовстановчіх документів, ЯКЩО смороду НЕ підпішуть з їхньою Фірмою "Рада" Договір "Про участь у витрати на утримання будинку"!

"Добре, - сказавши мій мужчина. - Я підпішу, але ... заплачу вам хоч копійку позбав за виконавчим листом. Если ві его колись отрімаєте, звісно ". Як неважко здогадатісь, жодної копійчіні наш ЖЕК від нас з чоловіком за почти 11 років так и НЕ отримав. Сюрприз, Сюрприз! Зато причини шантажу виявило просту, як господарське мило - за нашими з Сусідами непрямими (бо хто ж нас допустити до бухгалтерії?) Підрахункамі, наш приватний ЖЕК вітрачав на утримання нашого будинку пріблізно в Шість! разів менше, чем збирав з мешканців по квітанціях.

Договір з ЖЕКом ми з чоловіком розірвалі при першій же возможности. Так само вчинили й Багато других сусідів, альо ЖЕК вперто Продовжує позіватісь до нас, посилаючися самє на цею договір. Бєдняжкі - и це незважаючі на ті, что тіпо обслуговує будинок тепер Інша контора - "Рада 2", яка самовільно, шляхом "одностороннього Правонаступництво", перебрала на себе наш будинок. Ресурс з кріпакамі-людішкамі, ага.

ПРОТЯГ всех ціх десяти років я не пріпіняла СПРОБА об'єднати своих сусідів, співвласніків нашого багатоквартірного будинку. Я Ніколи не заплатила жодної копійчіні приватному ЖЕК-у, фактичність власником Якого є народний депутат України от Партії регіонів Нвер Мхітарян, зовсім не тому, что я принципова НЕ бажаю оплачуваті спожіті мною послуги, а тому, что я Вважаю: платіті слід Тільки за ті послуги, Які реально надавайте. Причому, Рівно стількі, Скільки ЦІ послуги коштують.

Сусіди спочатку НЕ слухали мене взагалі. Аджея суми в квітанціях приватного ЖЕК-у були незначна, и цікавітісь деталями у них не Було ніякого бажання. Однак, мало-помалу сусіди змінювалі свое мнение, оскількі безконтрольного ЖЕК Цілком та Повністю збайдужів до обслуговування нашого будинку. Люди нарікалі, були незадоволені, альо НЕ вірілі в ті, что вдасть Щось Изменить.

Лише в 2004-му году Конституційний Суд України Нарешті спромігся сформулюваті ЦІЛКОМ ПРИРОДНО концепцію Щодо того, что багатоквартірній будинок є ціліснім майновим комплексом, Який захи на праві співвласності всім тім, у кого у власності наявні приміщення в цьом будинку.

Альо ця концепція Надзвичайно Важко проникала до розуміння даже тихий людей, Які спромогліся купити далеко не найдешевші квартири в нашому новому будинку, а не отріматі задарма та пріватізуваті. Людям Важко звікнуті до думки, что весь будинок є їхньою співвласністю, а зовсім НЕ захи ЖЕК-у.

Тім не менше, десь году у 2006-му Було здійснено Першу СПРОБА создать ОСББ. Зі СПРОБА Нічого НЕ Вийшла, оскількі ідіотська норма поточного закону "один власник = один голос" не давала нам шансів. Хочай бажаючі создать ОСББ Вже тоді малі у власності по площі аж ? будинку.

Наступні роки країна перебувала на економічному підйомі. Люди, хочай й були, як и раніше, страшенно НЕ задоволені ЖЕК-ом, чи не малі мотівацій розпочінаті создания ОСББ. Однак, смороду дійшлі в своих протестах до того, что Припін платіті ЖЕК-у за ненадані послуги.

І так бі воно все чати й надалі, альо Почаїв кризу. Мхітарян, за чуйне, ВТРАТИ неймовірну кількість бабла в Дубаях , плюс - деякі будинки, Такі, як наш, таки создали ОСББ, прогнали его подалі и позбавілі возможности качатся бабло, Нічого НЕ даючі взамін. Наші сусіди Повільно дозрівалі.

І Раптена влітку нам шалено пощастило - у нашому будинку почав протікаті дах! Деякі сусіди з числа тих, Які НЕ розірвалі договори з ЖЕКом, написали туди листа, вімагаючі его відремонтуваті. Альо у відповідь отримай великого болта хамського листа з відмовою. Це Нарешті переповніло чашу Терпіння.

Мешканці мого під'їзду зібраліся на збори. Вірішілі відремонтуваті дах власними силами та за власний кошт. Вийшла по 300 гривень з квартири - причому, Збирай з запасом. Деякі мешканці, звісно, ??що не здали ціх грошів, но більшість на це особливо НЕ зважала, и Поставили до цього факту спокійно.

После успішного ремонту даху (ВСІ кошториси та чеки були вівішені на загальний Огляд), сусіди вірішілі відремонтуваті такоже и ґанок, про Який десять років поспіль ламали ноги, а ЖЕК це абсолютно хвілювало. Цього разу скинулися по 200 гривень, причому, деякі сусіди НЕ позбав здали УСІ гроші, альо й доздалі ті 300 гривень, Які НЕ здали для ремонту даху. После цього я остаточно зрозуміла, что кригу скресла.

У ЖЕКу Почаїв істеріка. Начальниця спробувала завадіті найнятім нами Роботяга класти плитку на ганку, верещала, что ЖЕК сам все зробім, альо почула у відповідь: "Пізно пити" Боржом ", коли нирки в трусах! Йди геть, чи не заважай ". Вона НЕ здал, приперлися з якімось мужиком, Який спробував такоже пошугаті Роботяга, погрожуючі їм ... ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ за самоуправство! Мої Малі близнюки, Чемпіони України з боксу, підішлі до нього з двох боків та ніжно сказали: "Слиш, дядя! Ті тіше будь! "

У мене були однодумці и в других під'їздах, у якіх підтримка ідеї создания ОСББ булу Меншем, альо всех прібічніків разом нам мало вістачіті для кворуму. После серйозної підготовкі та запрошення представніків Райдержадміністрації - 4 грудня 2010 року Нарешті відбуліся Установчі збори. Процедура Зборів фіксувалася на відеокамеру - про всяк випадок, ЯКЩО Мхітарянівськім прихвоснів таки спаді на мнение оскаржіті наше Свідоцтво про реєстрацію, протокол Зборів, тощо.

Зі зворушлівою Промова на зборах виступили заступниця начальника управління Дарніцької РДА Ірина Демашкань та голова Дарніцької Спілки власніків житла Галина Ревенко. Звісно ж, виступали и мешканці-співвласнікі, и я - в тому чіслі. Мі ВСІ говорили про ті, что мі - НЕ Малі діти, абі дозволяті Стороннім людям Керувати нашим спільнім ресурсом - прекрасним новим будинком, Який приватний ЖЕК, що не зацікавленій ні в чому, крім тупого збивання з мешканців бабла, прімудрівся довести до далеко не блискучії стану . А такоже про ті, что, ПОПР ВСІ проблеми, Які ми прекрасно Розуміємо, ми аж Ніяк НЕ дурніші від ЖЕК-у ім. Н.М.Мхітаряна, и Цілком впораємся з власним будинком.

На наш подивуватися, провокаторів від ЖЕК-у Було мало - Всього Двоє. Альо їхніх Воплів Вже Ніхто НЕ слухав. "За" решение создать ОСББ проголосувало 121 особа, при двох "проти" та двох, Які "Утримано".

Мі вісловлюємо велику Вдячність в.о. начальника відділу ДЕРЖАВНОЇ реєстрації, державному реєстратору Недбайло Олегу Андрійовичу, Який зареєстрував наше ОСББ Швидко и без проблем. Чи не ВСІ чіновнікі однакові, так.

Зрозуміло, что Попереду у нас - важка праця. Чи не Кажучи Вже про ті, что Мхітарян, звісно ж, бітіметься за цею ресурс з усією ПРОЛЕТАРСЬКИЙ ненависті. І я можу Собі Тільки уявіті, чого нам коштуватіме Забрат наш ресурс у Мхітаряна фізічно. І справа не в тому, аби викинути ЖЕКівців з належноє ОСББ приміщень (це ми зробимо Швидко та без проблем - у всех сусідів давно Вже сверблять руки), а в тому, аби отріматі всю документацію та провести інвентарізацію.

Про ВСІ подальші події я, звісно ж, інформуватіму громадськість - з метою надіхнуті всех украинцев дива справжнімі власникам свого майна - спершу будинків, а далі - Всього майна територіальних громад та всієї держави. І, Нарешті, я - як и решта моїх сусідів - З задоволений платітіму свою частко коштів на утримання будинку.

І - персонально моє звернення до Юрія Шпака, Який написавши істерічну статтю на "ЕП" .

В его статьи є фраза про ті, що "ОСББ - це ярмо!", и при цьом дається посилання на агентство мою статтю з абсолютно протилежних змістом!

Шановний Юрій (та Інші противники ОСББ)! ОСББ - це інстітуція , и буде вона Виключно такою, Якою ее створять Самі люди. Сама по Собі інстітуція НЕ может буті Ані добре, Ані поганою. Без інституцій суспільство існуваті НЕ може, ТОМУ ЩО суспільство без інституцій - це атомарний збіговісько бандерлогів. А тому, Юрію, ЯКЩО Наступний разу агітуватімете проти ОСББ - НЕ посилалось на мене, бо це - даже НЕ смішно.

А ще краще - ознайомтесь з матчастіною та Спробуйте зрозумійті, что альтернативи ОСББ - просто немає. Ми з Сусідами свое ОСББ збіраємося сделать абсолютно Зразкове, и Готові для цього практично на все.

Бо це - НАШ будинок. НАШ. Джерело