Заручники комуналки: як тарифи вплинули на оренду житла в Києві

У грудні 2015 року в Києві було здано всього 711 квартир, що на третину нижче, ніж за аналогічний період 2014 року року. Кожна третя угода пов'язана з переїздом у квартири з дешевшою комуналкою.

Про це повідомляє UBR.ua.

За словами ріелторів, головним на ринку оренди зараз стало питання, хто і скільки платитиме за опалення. "Господарю, по суті, все одно, чи є в квартирі лічильники на гарячу воду, а в будинку - лічильник на тепло. Він не зацікавлений в їх установці, адже це додаткові витрати. А навіщо витрачатися, якщо квитанції все одно оплачують орендарі? Конфлікти загострилися в грудні минулого року, коли почали масово приходити платіжки з рекордними сумами за опалення, скажімо, по 1,5 тис. Зрозуміло, що платити більше ніхто не хотів, тому орендарі активно шукали альтернативні варіанти", - розповів аналітик компанії SV Development Сергій Костецький .

За словами ріелтора Дмитра Ісокова, якщо в багатоповерхівці немає лічильника тепла, то за опалення мешканці платять 16,14 грн/квадрат, тобто за однокімнатну квартиру - від 600 грн, а за трикімнатну - 1,3-2 тис. грн на місяць.

Читайте: У Києві знову подорожчає оренда квартир: названі причини

Ще один тренд цього сезону - попит на компактне житло. При рівній вартості на оренду, вибір робиться на користь квартири з меншою площею. Приміром, люди шукають "трійку", і готові платити за неї 12-15 тис. грн на місяць. Їм на вибір пропонуються квартири в 125 квадратів і 80. У підсумку вони вибирають ту, що трохи менше. "На питання, чому за ті ж гроші не вибрали більш простору квартиру, відповідають: адже комуналка прив'язана до площі, доведеться більше платити", - зазначила експерт ріелтерської компанії Best&Seller Ірина Луханіна.

Найшвидше здаються однокімнатні та двокімнатні квартири. Однокімнатні в центрі пропонуються від 10 тис. грн, двокімнатні - 12-14 тис. грн. На Оболоні, в старому фонді, "одинички" коштують від 5 до 8 тис. грн, "двушки" - 8-10 тис. грн, у новобудовах однокімнатні коштують 10-14 тис. грн, "двушки" - 16-20 тис. грн .

Як повідомляв "Обозреватель", на думку експертів, вартість оренди житла в Києві досягла свого максимуму і в найближчі півроку не поміняється.