Острів у Хорватії продають за ціною будинку: у чому підступ

Мрія про власну приватну територію посеред моря стала значно ближчою для тих, хто втомився від метушні великих міст. На хорватському узбережжі з’явилася унікальна пропозиція з продажу цілого острова за ціною, яка є нижчою за вартість середньостатистичного будинку в європейських столицях.

Цей затишний куточок розташований в Адріатичному морі та пропонує покупцям абсолютну конфіденційність без повної ізоляції від цивілізації. Нерухомість уже привернула увагу міжнародних інвесторів завдяки своїй мальовничій природі та зручному географічному розташуванню. Проте фантазії про будівництво розкішної вілли можуть швидко розбитися об сувору реальність місцевого законодавства, повідомляє dailymail.

Острів Малі Космач

Цей острів є найменшим об'єктом на ринку приватної острівної нерухомості Хорватії, і його поточна вартість становить 700 000 євро (35 823 760 грн). Для порівняння, за даними аналітиків ринку нерухомості, ця сума є значно меншою за середню вартість таунхауса в Лондоні, де ціни на житло часто перевищують 770 000 фунтів стерлінгів (45 705 230 грн).

Острів займає площу близько 1,2 акра (приблизно 0,5 гектара) і розташований всього за 250 метрів від материкової частини країни. Територія повністю вкрита густим маквісом – типовими для Середземномор'я низькорослими чагарниками, а її рельєф є переважно пласким. Попри скелясті береги, які за певної погоди ускладнюють швартування човнів, ділянка залишається надзвичайно привабливою для поціновувачів дикої природи.

Попри вражальні краєвиди та романтичний статус "володаря острова", угода має серйозне обмеження. Місцеві правила містобудування та суворі екологічні норми повністю забороняють будь-яке будівництво на цій території.

1. Жодних житлових будинків: Навіть маленьку еко-віллу звести не вдасться.
2. Заборона на комерцію: будівництво готелів, кемпінгів чи ресторанів незаконне.
3. Землю дозволено використовувати виключно для ведення сільського господарства.

Таким чином, інвестор купує радше статусний заповідний куточок для приватного відпочинку чи аграрної діяльності, аніж майданчик під забудову.

Острів Малі Космач на карті

Однією з головних переваг Малі Космач є його розташування у Шибеницькому архіпелазі. Покупцеві не доведеться витрачати дні на складні маршрути, адже від острова можна швидко дістатися до ключових транспортних вузлів.

Усього за годину їзди на автомобілі від материкового причалу розташований міжнародний аеропорт Спліта – другого за величиною міста Хорватії. Це забезпечує власнику швидкий доступ до культурних пам'яток, ресторанів високої кухні, медичних установ та інших важливих сервісів регіону.

Для тих, хто не готовий миритися з хорватськими будівельними заборонами, на світовому ринку існують інші екзотичні варіанти. Наприклад, у Белізі за 600 000 доларів (26 935 635 грн) продається незабудований острів Бікіні Кей, розташований уздовж знаменитого Бар'єрного рифу.

На відміну від європейського аналога, ця ділянка площею 0,39 акра має високий і сухий ґрунт, що забезпечує стабільний фундамент для негайного зведення екологічної вілли чи рибальського будиночка. Острів є справжнім раєм для дайверів та рибалок через близькість до морського заповідника, а до найближчого великого міста Дангріга з розвиненою інфраструктурою та магазинами можна дістатися за 45 хвилин на човні.

OBOZ.UA пропонує дізнатися про 5 напрямків у Хорватії, щоб втекти від натовпів.

Підписуйтесь на канали OBOZ.UA в Telegram і Viber, щоб бути в курсі останніх подій.