Путін погодив конфіскацію "нічийного" житла в окупованих регіонах України: кого туди селитимуть

Російський диктатор Володимир Путін підписав закон, який дозволяє вилучати так зване безхазяйне житло на тимчасово окупованих територіях України. Рішення стосується захоплених районів Донецької, Луганської, Херсонської та Запорізької областей і набрало чинності після підписання документа.

Закон оприлюднили в офіційних російських правових джерелах, де його подають як інструмент управління майном на окупованих територіях. У тексті документа зазначено, що житло визнають безхазяйним, якщо власника неможливо встановити або якщо відсутні дійсні документи на право власності. Таке майно переходить у розпорядження окупаційних адміністрацій.

Документ передбачає, що власникам, які з’являться пізніше, можуть запропонувати грошову компенсацію. Але виплату дозволяють лише за умови наявності громадянства РФ, що фактично відсікає більшість громадян України, які були змушені тікати від війни. Норма діятиме щонайменше до 2030 року.

Кому передаватимуть житло

Найперше вилучені квартири й будинки зможуть передавати місцевим жителям, які втратили житло. Також майно дозволяють здавати в оренду. Окремим пунктом прописали можливість заселяти в таке житло чиновників, співробітників окупаційних адміністрацій та підпорядкованих їм установ, які прибули на захоплені території з інших регіонів Росії.

Також у документах і публічних заявах окупаційних адміністрацій йдеться про використання такого житла для так званих соціальних потреб. Зокрема, його можуть передавати військовим РФ, силовикам або працівникам бюджетної сфери, яких направляють працювати на окуповані території. Фактично це створює механізм закріплення російської присутності через перерозподіл житлового фонду.

Що робити, якщо житло в окупації визнали "безхазяйним"

Коротка покрокова інструкція відання Радіо Свобода, яку радять українські правозахисники та юристи.

1. Зберіть докази власності. Підготуйте всі можливі документи, що підтверджують право власності або користування житлом. Це можуть бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, витяг з Держреєстру прав, свідоцтво про спадщину, комунальні рахунки, фото або опис житла. Якщо оригінали втрачені або залишилися в окупації, шукайте копії у родичів чи нотаріуса.
2. Зафіксуйте факт "націоналізації". Зберігайте всю інформацію про включення житла до списків "безхазяйного". Робіть скріншоти оголошень у соцмережах і на сайтах окупаційних адміністрацій, записуйте дати, джерела, адреси. За можливості фіксуйте свідчення сусідів або очевидців, але не наражайте їх на небезпеку.
3. Не ризикуйте життям. Юристи не радять їхати на тимчасово окуповані території для "підтвердження" права власності. Такі поїздки можуть бути небезпечними і не гарантують збереження майна.
4. Подайте заяву до українських правоохоронців. Зверніться до Національної поліції, СБУ або прокуратури із заявою про незаконне вилучення житла. Зробити це можна навіть без повного пакета документів. Важливо не зволікати, щоб зафіксувати порушення якомога раніше.
5. Подайте заяву до Міжнародного реєстру збитків. Через портал "Дія" подайте заяву в категорії "Втрата доступу та контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях". Це потрібно для фіксації збитків і можливих майбутніх репарацій, навіть якщо виплати наразі не здійснюються.
6. Перевірте дані в українських реєстрах. З’ясуйте, чи зареєстроване ваше житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо ні, у майбутньому це може потребувати судового підтвердження права власності.
7. Звертайтеся до правозахисників. У разі відмови правоохоронців приймати заяву або за складних ситуацій звертайтеся до профільних громадських організацій і юристів. Вони допоможуть вибудувати подальшу стратегію захисту прав.

Правозахисники наголошують: системна фіксація фактів сьогодні є ключовою для відновлення прав і відшкодування збитків у майбутньому.

Раніше OBOZ.UA розповідав, що на тимчасово окупованій території Донецької, Луганської, Запорізької та Херсонської областей України російські загарбники активно "націоналізують" квартири та будинки українців. Більшість людей, які втекли із зони бойових дій, сьогодні орендують житло за чималі гроші та все-таки сподіваються продати власну нерухомість в окупації, однак із цим виникла проблема.