Українці повинні сплатити податки за свої квартири: у ДПС пояснили важливий нюанс перед оплатою

Українці до 1 липня отримають податкові повідомлення-рішення щодо нерухомості, після чого матимуть 60 днів на сплату податку, який нараховується лише на площу понад встановлені норми та за ставкою. Перед оплатою варто уважно перевірити всі дані у повідомленні, адже у разі помилок, неврахованих пільг або відсутності ППР їх можна уточнити чи виправити.

Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС). Податок нараховується не на всю площу житла, а лише на ту частину, що перевищує встановлені законодавством норми. Для різних типів нерухомості вони відрізняються:

• для квартир – понад 60 кв. м;
• для житлових будинків – понад 120 кв. м;
• якщо у власності є і квартира, і будинок – понад 180 кв. м.

Ставку визначає місцева влада, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. У 2026 році це становить до 120 грн за кожен "зайвий" квадратний метр.

Наприклад, якщо площа вашої квартири – 65 кв. м, оподатковується лише 5 кв. м. Відповідно, сума податку складе близько 600 грн.

Після отримання податкового повідомлення-рішення власник має 60 днів для сплати нарахованої суми. Важливо пам’ятати: навіть якщо повідомлення не надійшло, обов’язок сплати не зникає. У такому випадку варто самостійно перевірити інформацію через електронні сервіси або звернутися до податкової.

Перед оплатою варто уважно проаналізувати отриманий документ. Найпоширеніші помилки можуть стосуватися:

• неправильно зазначеного об’єкта нерухомості;
• завищеної або некоректної суми податку;
• неточностей у площі житла;
• помилок у частці власності чи періоді володіння;
• відсутності врахованих пільг.

У разі виявлення будь-яких неточностей не варто зволікати – їх можна виправити шляхом звірки даних із податковою службою. Звернення до податкової є необхідним у кількох випадках:

• якщо у повідомленні зазначено майно, яке вам не належить;
• якщо сума податку викликає сумніви;
• якщо у вас є пільги, але вони не враховані;
• якщо ви володієте нерухомістю, але ППР не отримали.

Звірка допоможе уникнути переплат або штрафів у майбутньому. Податкова служба пропонує кілька способів взаємодії:

• онлайн – через електронний кабінет платника можна подати звернення та необхідні документи з використанням електронного підпису;
• особисто – у Центрі обслуговування платників за місцем реєстрації;
• телефоном – звернувшись на "гарячі лінії" для консультації.

Онлайн-варіант залишається найзручнішим і дозволяє вирішити більшість питань без черг і зайвих витрат часу. Є категорії нерухомості, які не підлягають оподаткуванню. Зокрема, це житло розташоване на тимчасово окупованих територіях або в зоні активних бойових дій та пошкоджене або зруйноване внаслідок війни. Також законодавством передбачені пільги для окремих категорій громадян:

• багатодітних і прийомних сімей;
• дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, яких виховує один із батьків;
• дитячих будинків сімейного типу;
• громадських організацій осіб з інвалідністю.

Якщо ви належите до пільгової категорії, але отримали нарахування – обов’язково зверніться до податкової для уточнення інформації. Помилки в податкових повідомленнях трапляються нечасто, але можуть мати фінансові наслідки. Невірно нарахована сума або неврахована пільга – це зайві витрати для власника.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, Верховна Рада може запровадити податок на електромобілі. Власників авто з електричними двигунами можуть змусити щомісячно сплачувати фіксовану суму, що залежатиме від його вартості, ємності батареї та потенційного пробігу.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!