Продаж квартири чи авто: українцям пояснили, коли потрібно заплатити податки

3 часа назад

Ілюстрація: людина тримає папери в руках та рахує на калькуляторі як ілюстрація до оподаткування доходів

Українцям нагадали, що продаж квартири, машини чи земельної ділянки – дохід, і інколи він підлягає оподаткуванню. Відтак, якщо це перший продаж авто або нерухомості за рік та нерухомість у власності понад 3 років – не потрібно платити податок. У всіх інших випадках – має бути сплачений податок та в деяких випадках військовий збір.

Про це нагадує Державна податкова служби (ДПС) України. Вона опублікувала відео з усім, що потрібно знати власнику.

Основні правила

Нерухомість (квартири, житлові будинки, певні земельні ділянки):

0 % – якщо це перший продаж у році і майно перебувало у власності понад 3 роки (крім успадкованого майна);
5 % ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) + 5 % військового збору – якщо це другий продаж за рік або майно було у власності менше 3 років, а також при першому продажу інших об’єктів нерухомості, крім зазначених.

Легкові автомобілі, мотоцикли, мопеди:

0 % – перший продаж у році;
5 % – другий продаж;
18 % ПДФО + 5 % військового збору – третій і кожен наступний.

Інші транспортні засоби (крім легкового автомобіля, мотоцикла, мопеда):

5 % – перший та другий продаж у році;
18 % ПДФО + 5 % військового збору – третій і кожен наступний.

Українці мають заплатити податки за "зайві" квадратні метри

Українці до 1 липня отримають інформацію про необхідність сплатити податки на нерухомість. Вартість податку складає до 1,5% від мінімалки за минулий рік – 120 грн за кожний кв. м.

Ставку встановлює місцева влада. Податок нараховується лише на ту площу, що перевищує встановлені законодавством норми:

для квартир – понад 60 кв. м;
для будинків – понад 120 кв. м;
для різних типів житла (якщо у власності і квартира, і будинок) – понад 180 кв. м.

Наприклад, якщо ви володієте квартирою площею 65 кв. м, оплаті підлягають лише 5 кв. м (65 - 60). Сума до сплати: 5 кв. м × 120 грн = 600 грн.

Податок не нараховується на нерухомість, яка:

розташована на окупованих територіях або в зоні активних бойових дій;
є пошкодженою або зруйнованою внаслідок війни.

Також пільги мають:

багатодітні та прийомні сім’ї (5 і більше дітей);
діти-сироти та діти з інвалідністю (яких виховує один з батьків);
дитячі будинки сімейного типу;
громадські організації осіб з інвалідністю.

Раніше OBOZ.UA писав, на що потрібно звернути увагу, перед сплатою податку за квартири. Якщо ви виявили помилки у площі, частці власності, періоді володіння або пільгах – потрібно звернутися до податкової для звірки.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!