Власна квартира чи орендоване житло: як заробітки української молоді змінюють ринок нерухомості
Третина молоді в Україні заробляє менше 15 тис. грн на місяць, і лише 21% респондентів мають власне житло. Попри це, 21% планують придбати нерухомість протягом наступних 5 років, але більшість стикаються з високими цінами та недостатнім рівнем доходу.
Про це OBOZ.UA стало відомо з опитування, наданого експертами OLX Нерухомість. Згідно з результатами опитування, більшість (45%) орендують житло самостійно або з партнерами чи друзями, а третина (28%) все ще проживає з батьками, що є значною часткою.
Ті, хто знаходиться в категорії 18-24 роки, найбільше схильні жити з батьками – 41%. У віковій групі 31-35 років більшість молодих людей володіють житлом (30%) або орендують самостійно чи з партнерами (41%). Дохід є важливим фактором, що визначає можливості для купівлі житла.
36% опитаних заробляють менше 15 000 грн на місяць. Зрозуміло, що для багатьох таких людей питання купівлі житла є дуже віддаленим. Водночас 33% респондентів отримують від 15 000 до 30 000 грн, і лише 16% заробляють понад 30 000 грн, що вже дає більше шансів на здійснення мрії про власне житло. Проте навіть з такими доходами молодь стикається з проблемою високих цін на ринку нерухомості.
Серед основних варіантів житла, які розглядають респонденти, переважають квартири – 55%. Приватний будинок обрали 37%, і лише 6% мають намір придбати котедж чи таунхаус. Залежно від вікової категорії варіанти житла також змінюються: у групі 18-24 років домінують квартири (55%), у той час як серед старших респондентів є більша схильність до вибору приватного будинку.
Однак, незважаючи на бажання придбати власне житло, більшість молодих українців не готові витратити на нього понад 60 000 доларів США. 45% розраховують на суму до 30 000 доларів, ще 34% готові витратити від 30 000 до 60 000 доларів. Це свідчить про те, що більшість молодих людей мають обмежені фінансові можливості для купівлі дорогого житла.
Програмою єОселя, що дозволяє отримати кредит на житло за вигідними умовами, планують скористатися 30% опитаних. Ще 34% не визначилися з вибором, але допускають таку можливість. Водночас 32% молодих українців вважають, що їм вдасться придбати житло без використання кредитів.
Проте чим молодший респондент, тим меншою є готовність скористатися програмою єОселя. Тільки 23% респондентів віком 18-24 роки готові використовувати цю програму, в той час як серед старших категорій вона користується більшою популярністю.
Головним мотивом для купівлі власного житла серед молоді є бажання мати власний простір і незалежність (76%). Більше половини (53%) вважають це важливим для створення сім’ї або покращення житлових умов. Крім того, значна частина опитаних розглядає житло як інвестицію на майбутнє (28%).
Основними перешкодами для придбання власного житла є високі ціни (68%) та недостатній рівень доходу (66%). Війна і пов’язані з нею ризики також є важливими факторами, але вони займають третю позицію за значущістю. Збільшення доходу та стабільність фінансової ситуації, а також зниження вартості нерухомості є найбільшими факторами, які спонукали б молодь до купівлі власного житла.
Більшість респондентів (56%) переконані, що в найближчі 5 років ціни на нерухомість зростуть, що зробить купівлю житла менш доступною. 31% вважають, що оренда житла стане популярнішою, ніж купівля, наслідуючи тренди, які спостерігаються серед молоді у західних країнах. Попри всі труднощі, частина молодих українців все ж прагне придбати власне житло. 21% респондентів планують зробити це протягом найближчих 5 років, хоча більшість (37%) не бачать такої можливості найближчим часом.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні найдешевші ціни на квартири зафіксовані в Запоріжжі: однокімнатну на вторинному ринку можна купити за 18 тисяч доларів, а оренда стартує від 2 500 грн на місяць. Основна причина низьких цін на житло – прифронтове розташування міста, відтік населення та високі ризики.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!