Вартість оренди за рік підскочила на 67%: що українці масово обирають замість квартир

2 години тому

Ілюстрація - нове житло

Після зимового піку ціни на оренду будинків у великих містах почали знижуватися, але в областях і передмістях вони продовжують стрімко зростати, подекуди майже зрівнявшись із вартістю в самих обласних центрах. Найбільше за рік подорожчала оренда в Одеській області – з $500 до $970 на місяць, а на Львівщині ціни зросли на 67%, що свідчить про зростаючий попит.

Про це свідчать дані профільної платформи для пошуку нерухомості. Особливо помітний стрибок попиту стався у січні та лютому – саме в період, коли українці зіткнулися з новими перебоями в енергопостачанні.

Попит на будинки в Україні продовжує зростати. Джерело: ЛУН

Традиційно ринок оренди будинків має чітку сезонність – найбільший попит спостерігається у другій половині літа та на початку осені. Однак останні роки показують, що цей сегмент дедалі сильніше реагує на зовнішні фактори – насамперед ситуацію з енергетикою.

Як зазначає керівниця профільної платформи Людмила Кірюхіна, аналогічний різкий сплеск уже спостерігався влітку 2024 року під час масштабних блекаутів, коли попит на автономне житло стрімко зріс. Після зимового піку орендні ставки в обласних центрах почали знижуватися.

Ціни у передмістях значно додали у вартості. Джерело: ЛУН

У багатьох великих містах, зокрема в Києві, Львові та Одесі, медіанні ціни на оренду приватних будинків повернулися до рівня минулого року. Однак у передмістях і в межах областей ситуація протилежна – там ціни продовжили зростати. У деяких регіонах вартість оренди будинку в області вже майже зрівнялася або навіть наблизилася до вартості оренди в самому обласному центрі.

Одним із найяскравіших прикладів стала Львівська область. За рік оренда приватних будинків тут зросла на 67%, досягнувши позначки 800 доларів на місяць. Це майже повністю зрівняло ціни в області з вартістю оренди у самому Львові.

Оренда будинків у Львові зросла на 67%. Джерело: ЛУН

Абсолютний рекорд за темпами зростання зафіксували в Одеській області. За рік оренда приватних будинків тут майже подвоїлася – з 500 до 970 доларів на місяць. Для порівняння, в самій Одесі ціни залишилися стабільними й тримаються на рівні 1200 доларів.

У столиці найвищий рівень цін зафіксували в лютому 2026 року. Тоді середня вартість оренди приватного будинку в Києві досягла 2370 доларів на місяць. Після стабілізації енергетичної ситуації ринок почав охолоджуватися, і до середини травня медіанна ціна знизилася до 2000 доларів, фактично повернувшись до рівня минулого року.

Скільки коштує орендувати будинок у Київській області. Джерело: ЛУН

Схожа тенденція спостерігається й у Київській області. У лютому оренда тут сягнула 2200 доларів, але згодом знизилася до 1800 доларів. Зазначається, що це на 18,2% менше, ніж у зимовий пік. Втім, якщо порівнювати рік до року, навіть після зниження оренда в області все одно подорожчала приблизно на 20%.

Причина не лише в сезонності. Все більше українців шукають житло, яке дає відчуття більшої незалежності від зовнішніх криз:

можливість встановити генератор;
автономне опалення;
резерв води;
більший простір для сім’ї;
безпечніші умови під час перебоїв із комунальними послугами.

Аналітики вважають, що ринок оренди будинків уже взяв курс на подальше зростання. Традиційно найактивнішими для цього сегмента залишаються літо й осінь, коли багато родин змінюють житло або шукають комфортніші умови.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у більшості великих міст України здорожчала оренда 1-кімнатних квартир. Найбільше – в Запоріжжі, де за останні 6 місяців вартість винайму такого житла підвищилася одразу на 100% – тобто вдвічі, – до 10 000 грн (тут і далі – медіанна ціна: половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!