В Україні різко переписали ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

Роман Костюченко
Ринки та компанії
51,5 т.
В Україні різко переписали ціни на землю

В Україні істотно зросла вартість землі. За оцінками аналітиків ринку нерухомості, протягом останніх 2 років ціни збільшилися в середньому в 7 разів. Наприклад, у Київській області гектар, який у 2022 році коштував 30-40 тис. грн, зараз продається більш ніж за 200 тис. грн.

Про це повідомляє Biz.ua. Зазначається, що загалом, найбільше здорожчали:

  • Ділянки сільськогосподарського призначення.
  • Земля в передмістях великих міст – Києва, Львова, Дніпра та Одеси.

"Ціна на землю в Україні зросла в 7 разів. Експерти називають це одним із найдинамічніших стрибків за всю історію незалежної України", – йдеться в повідомленні.

Чому в Україні подорожчала земля

Причин же такого зростання вартості землі аналітики виділяють кілька. Зокрема:

  • Відкриття ринку землі для юридичних осіб.

Це, зазначається, активізувало попит з боку аграрних холдингів, які "скуповують ділянки для розширення виробництва".

  • Повномасштабна війна.

"Вона змінила логіку інвестування: земля стала одним із небагатьох стабільних активів, що не втрачають вартості", – пояснили автори матеріалу.

  • Зростання інтересу до забудови в передмістях.

Це, зазначається, "стимулює спекулятивні угоди". Зокрема, стверджується, ціни на ділянки під житло зросли в окремих регіонах у 5-10 разів.

Чи варто купувати землю

Зі свого боку, економічний експерт Сергій Фурса вважає сільгоспземлю привабливим інструментом для інвестування. За його словами, це актив:

  • Який має зростати в ціні довгостроково, "особливо на тлі європейської інтеграції".
  • Якому не страшні російські обстріли.

При цьому прибуток від землі, зазначив експерт, можна отримувати "вже зараз". Для цього, за його словами, достатньо "здавати цю землю в оренду якомусь агрохолдингу чи агрокомпанії".

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні очікується суттєве подорожчання землі сільгосппризначення. За прогнозами, найближчими роками ціни на неї можуть зрости на 15-20%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!