Українці мають намір масово купувати житло: скільки та за яке готові платити

В найближчі 5 років український ринок нерухомості може пережити неабиякий підйом – адже купувати квартиру чи будинок планує кожен другий громадянин. Втім, йдеться переважно про малобюджетні квартири та будинки на вторинному ринку. Тобто, платити великі гроші за власний "куточок" українці поки що не готові.

Зокрема, йдеться в дослідженні однієї з найбільших галузевих платформ, більшість респондентів (42%) планують витратити на це до 30 тис. доларів. Ще 39% орієнтуються на 30-60 тис. доларів.

Віддати 60-150 тис. доларів готові лише 15%. І лише 4% респондентів мають намір заплатити понад 150 тис. доларів.

Яку нерухомість обирають українці

Загалом, переважна більшість українців – 93% опитаних – мають намір купувати саме житлову нерухомість – тобто, квартири, або будинки. Решта планують придбати:

• земельні ділянки – 4%;
• комерційну нерухомість – 2%;
• інші варіанти – 1,5%.

При цьому покупки переважно планується робити на вторинному ринку – 46% готуються інвестувати в "вживану" нерухомість. Водночас:

• купувати квадратні метри у введених в експлуатацію новобудовах мають намір 18%;
• в об'єктах на стадії будівництва – 7%.

Де найвищий попит

Найменше, зі зрозумілих причин, нерухомості планується купувати в прифронтових регіонах. А от найбільший попит спостерігається на Київську область – одразу 35% опитаних мають намір придбати житло в цьому регіоні.

Також попитом користується Львівська область – тут хочуть купувати нерухомість 14% респондентів. А крім того:

• в Одеській – 10%;
• Івано-Франківській – 9%;
• Дніпропетровській – 9%.

Житло буде дорогим

Водночас, йдеться в дослідженні однієї з найбільших галузевих платформ, уже зараз кожен другий українець планує купівлю нерухомості протягом найближчих 5 років. Найбільший інтерес, підкреслюється, викликають малобюджетні квартири та житлові будинки на вторинному ринку.

Водночас, розповів OBOZ.UA член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук, після війни в Україні очікується істотне здорожчання нерухомості. За його словами, річ у тім, що зростання цін на квартири і будинки є неодмінним "атрибутом" закінчення воєн у всіх країнах, які пережили бойові дії.

Втім, зазначив він, попит на житло також зростатиме. Як пояснив експерт, потреба українців у житлі збільшиться через низку чинників. Зокрема:

• Повернення з армії захисників, які "почнуть купувати житло".
• Відновлення країни – адже відновити треба буде "мільйони квадратних метрів".

Водночас, констатує експерт, відновлення самого ринку відбуватиметься поступово. І почнеться воно з відносно дешевого житла.

"У перші десь 2-3 роки зростатиме економсегмент. А потім, коли люди піднімуться, вже буде рости середній – тобто комфорт, бізнес", – прогнозує Пилипчук.

Як повідомляв OBOZ.UA, раніше в Україні ухвалили нову житлову реформу – відтепер в Україні буде доступне соціальне житло, оренда з правом викупу і цифровий контроль за чергами стануть нормою. Завдяки цьому громадяни зможуть отримувати житло на пільгових умовах, а держава ефективніше управлятиме фондом соціального житла.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!