Українці масово планують купівлю нерухомості: яке житло обирають та скільки готові за нього віддати
Понад половина українців планують купити житло вже у 2026 році, однак більш як 76% покупців розраховують вкластися максимум у $60 тисяч – через війну, зростання цін та обмежені бюджети. Водночас українці масово переключаються на приватні будинки та готові квартири з ремонтом, бо шукають не лише житло, а й можливість заселитися без багаторічного очікування.
Про це йдеться в опитуванні профільного порталу для пошуку нерухомості, пише Delo.ua. У ньому взяли участь близько 2500 українців, понад половина респондентів (51,1%) заявили, що планують придбати житло вже у 2026 році.
При цьому основна частина покупців орієнтується на нерухомість вартістю до 60 тисяч доларів. Саме цей ціновий сегмент сьогодні став основним орієнтиром для більшості українців. За даними опитування, 43,1% потенційних покупців готові витратити на квартиру або будинок від 30 до 60 тисяч доларів.
Ще третина опитаних (33,3%) шукають житло дешевше 30 тисяч доларів. Таким чином, понад 76% українців розраховують придбати нерухомість максимум за 60 тисяч доларів. Дорожчі об’єкти розглядає значно менша частина ринку. Причина очевидна – фінансові можливості багатьох сімей залишаються обмеженими через війну, інфляцію та нестабільність доходів.
Водночас ситуація з бюджетами українців неоднорідна. У 33,9% респондентів фінансові можливості для купівлі житла за останній рік зменшилися. Проте майже у третини (29,4%) навпаки спостерігається зростання доходів або накопичень. Ще 36,8% зазначили, що їхній бюджет залишився без суттєвих змін.
Однією з головних тенденцій 2026 року стало різке зростання інтересу до приватних будинків. Саме такий тип житла хотіли б придбати 34,7% учасників опитування.
Після кількох років життя в умовах блекаутів, проблем з опаленням і перебоями з водою українці почали більше цінувати автономність. Також покупці дедалі частіше звертають увагу на наявність укриття, можливість облаштувати запасні системи живлення та загальний рівень безпеки району.
Ще одна важлива тенденція – стабільний попит на вторинне житло. Майже 26% українців заявили, що шукають квартири саме на вторинному ринку. Головна причина – можливість швидко заселитися. Багато покупців не хочуть чекати кілька років на завершення будівництва або окремо вкладати великі кошти в ремонт.
Особливо помітно зріс попит на квартири вже з готовим ремонтом. Експерти ринку пояснюють це стрімким подорожчанням будівельних матеріалів та дефіцитом кваліфікованих майстрів. За словами представників будівельної галузі, для покупців сьогодні важлива не лише сама квартира, а й прогнозованість витрат.
Люди хочуть уникнути ситуації, коли початковий кошторис ремонту за кілька місяців зростає у півтора-два рази. Дослідження також показало масштаб житлової проблеми в Україні. Понад половина респондентів не мають власного житла взагалі. Майже 40% українців нині орендують квартири або будинки, а ще 7,6% проживають у тимчасовому житлі.
Особливо гостро це питання стоїть для внутрішньо переміщених осіб, які після початку повномасштабної війни були змушені залишити свої домівки. Цікаво, що державні програми підтримки, зокрема єОселя, більше не є головним стимулом для купівлі нерухомості. На перший план для українців вийшли три фактори:
- рівень власних доходів;
- ціни на житло;
- безпекова ситуація в країні.
Саме вони найбільше впливають на рішення про купівлю квартири чи будинку. Попри всі труднощі, український ринок нерухомості продовжує працювати та адаптуватися до умов війни.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці до 1 липня отримають податкові повідомлення-рішення щодо нерухомості, після чого матимуть 60 днів на сплату податку. Перед оплатою варто уважно перевірити всі дані у повідомленні, адже у разі помилок, неврахованих пільг або відсутності ППР їх можна уточнити чи виправити.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!