Українці купують квартири, але не живуть у них: для чого таке житло

Українці дедалі частіше купують "страхове" житло в тилових регіонах, як запасний варіант на випадок загострення війни. Власники не планують там жити, але розглядають це як безпечну альтернативу для евакуації сім'ї у критичних умовах.

Про це розповіла президентка Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Олена Гайдамаха в коментарі ЗМІ. Якщо раніше покупка квартири асоціювалась із комфортом, інвестицією чи джерелом доходу, то сьогодні дедалі більше українців розглядають нерухомість як "страховий актив" – запасний варіант на випадок загострення бойових дій.

Сучасний портрет покупця виглядає так, що людина живе й працює в місті поблизу фронту – наприклад, у Дніпрі чи Запоріжжі, але купує житло в Івано-Франківську, Львові або Києві. Квартира там може залишатися порожньою роками, і це абсолютно прийнятно. Її завдання – бути "планом Б", у разі загрози покупець зможе швидко евакуювати родину у власне помешкання, без потреби шукати тимчасову оренду.

На ринку вже фіксують випадки, коли люди купують житло у столиці лише з цією метою – не для життя чи здачі в оренду, а виключно "про запас". Таке споживання нерухомості повністю відрізняється від довоєнної логіки – сьогодні житло купують не для життя чи інвестування, а як страхову подушку, це створює додатковий попит на ринку житла в тилових областях, навіть там, де фактично житловий фонд не потребує розширення.

У результаті в окремих регіонах, які вважаються відносно безпечними, спостерігається стійке зростання попиту при обмеженій пропозиції, що може впливати на цінову динаміку. За даними на 23 червня 2025 року, середня вартість житла в Україні становить:

• 890 дол. США за кв. м на первинному ринку;
• 1025 дол. США за кв. м на вторинному.

Ціни зберігають стійкий тренд до зростання, особливо в містах, які не в зоні бойових дій. Тому купівля такого "страхового" житла – це не лише стратегія безпеки, а й потенційно вигідна довгострокова інвестиція.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у фінансовому секторі вважають, що квартири й будинки перестали бути хорошим способом інвестування. Адже цей ринок дуже залежний від військових дій. Також не найкращим варіантом для вкладення грошей вважають золото.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!