У Києві різко переписали вартість квартир: які тепер ціни

У Києві суттєво здорожчали квартири. За останні 6 місяців вартість квадратного метра нерухомості на вторинному ринку зросла одразу на 18,67%, або майже 12 000 грн, – із середніх 63 637 до 75 517 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за рік вартість квадратного метра на столичній "вторинці" зросла ще більше. Здорожчання склало відчутні 22,32%, або майже 14 000 грн.

За місяць же ціни збільшилися на 6,42%. Це перевищує 4 500 грн.

За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше

Найчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрата" для 1-кімнатних квартир на рівні 52 000 грн. Одразу 10,2% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї.

Які райони найдешевші

За даними аналітиків, за районами столиці вартість "квадратів" коливається в середньому від 48 278 до 115 289 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 67 011 грн – і за 1 кв. м у дорогому районі можна купити майже 2,5 кв. м у дешевому.

Найнижчі ціни зафіксовано у Святошинському районі – у середньому 48 278 грн за квадратний метр. За ним слідують:

• Деснянський – 52 410 грн;
• Дарницький – 56 184 грн;
• Дніпровський – 68 929 грн;
• Голосіївський – 72 645 грн;
• Солом'янський – 82 168 грн;
• Шевченківський – 82 723 грн;
• Оболонський – 90 288 грн;
• Подільський – 99 299 грн.

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 115 289 грн.

Українці планують масово купувати житло, але воно буде дорогим

Водночас, розповів OBOZ.UA член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук, після війни в Україні очікується істотне здорожчання нерухомості. За його словами, річ у тім, що зростання цін на квартири і будинки є неодмінним "атрибутом" закінчення воєн у всіх країнах, які пережили бойові дії.

Втім, зазначив він, попит на житло також зростатиме. Як пояснив експерт, потреба українців у житлі збільшиться через низку чинників. Зокрема:

• Повернення з армії захисників, які "почнуть купувати житло".
• Відновлення країни – адже відновити треба буде "мільйони квадратних метрів".

Водночас, констатує експерт, відновлення самого ринку відбуватиметься поступово. І почнеться воно з відносно дешевого житла.

"У перші десь 2-3 роки зростатиме економсегмент. А потім, коли люди піднімуться, вже буде рости середній – тобто комфорт, бізнес", – прогнозує Пилипчук.

Як повідомляв OBOZ.UA, раніше в Україні ухвалили нову житлову реформу – відтепер в Україні буде доступне соціальне житло, оренда з правом викупу і цифровий контроль за чергами стануть нормою. Завдяки цьому громадяни зможуть отримувати житло на пільгових умовах, а держава ефективніше управлятиме фондом соціального житла.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!