Ситуацію на ринку житла ЄС докорінно змінять: чого чекати біженцям з України від нової реформи

Єврокомісія розробляє житлову реформу, що може обмежити в ЄС короткострокову оренду житла через онлайн-платформи на кшталт Airbnb чи Booking.com. Наслідки зачеплять  безпосередньо і українців в ЄС, оскільки пропозиції на ринку довгострокової оренди побільшає, а ріст цін для постійних мешканців припиниться.

Нові правила прописані в Законі про доступне житло (European Affordable Housing Act), який було розроблено у рамках загальноєвропейського плану забезпечення доступності житла. Він має стати для держав-членів для подолання житлової кризи, оскільки пропозиція довгострокового житла в багатьох містах ЄС скоротилася до критичного рівня.

Що передбачають нові правила ЄС

• Обмеження короткострокової оренди

Муніципалітети в містах із гострим дефіцитом житла зможуть обмежувати кількість днів на рік, протягом яких квартиру можна здавати туристам, або запроваджувати жорсткі квоти та ліцензування.

• Прозорість та реєстри 

Власники нерухомості обов'язково отримуватимуть унікальний реєстраційний номер, а платформи щомісяця передаватимуть державі дані про кількість гостей та заброньованих ночей.

• Правове поле для міст

Місцеве самоврядування отримає юридичний інструментарій, щоб витісняти комерційних операторів із ринку добової оренди на користь довгострокового житлового фонду.

Що це означає для біженців з України

Житлова криза в Європі є одним із найгостріших викликів для українців, які перебувають під тимчасовим захистом. Зміни в регулюванні оренди матимуть для них прямий вплив.

• Збільшення пропозиції на довготривалу оренду

Обмеження добової оренди змусить багатьох орендодавців повертати квартири на ринок довгострокового житла. Це збільшить кількість вільних помешкань, які українці зможуть орендувати на місяці чи роки.

• Стримування стрибків цін

Зменшення тиску з боку туристичного сектору допоможе стабілізувати вартість щомісячної оренди в великих містах та туристичних центрах, де шукають роботу та житло біженці.

• Виклики з тимчасовим дахом у перші дні

Для тих, хто тільки-но приїздить до ЄС або змушений терміново змінювати регіон проживання, знайти дешеву короткострокову квартиру через сервіси типу Airbnb на кілька днів чи тижнів може стати складніше й дорожче через скорочення пропозиції.

• Легалізація та прозорість договорів:

Створення єдиних цифрових реєстрів орендодавців знизить ризики шахрайства та неофіційної оренди, із якими часто стикалися біженці при пошуку житла у незнайомих країнах.

Як повідомляв OBOZ.UA, у Польщі суттєво обмежили доступ українських біженців до безкоштовного проживання в центрах колективного розміщення. З 1 липня в країні набули чинності зміни, через які більшість українців втратили доступ до державного фінансування. Допомогу продовжать надавати лише найвразливішим категоріям.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!