Практично по всій Україні переписали вартість 1-кімнатних квартир: скільки тепер коштує житло

Практично у всіх великих містах України змінилася вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку. Переписали ж її як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 17%, до середніх 44 000 доларів. Найбільше зниження зафіксовано у Сумах – тут ціни опустилися одразу на 16% до середніх 21 000 доларів.

Загалом, повідомили на великому профільному порталі, здешевшало таке житло в діапазоні 1-16%. Крім Сум ціни значно знизилися в:

• Харкові – на 15%;
• Запоріжжя – на 14%;
• Одесі – на 9%.

У Києві 1-кімнатні квартири на вторинному ринку подешевшали на 9%.

Зростання цін же склало від 1% до 17%. Зокрема, крім Рівного, купувати 1-кімнатні квартири стало дорожче у:

• Львові – 5%;
• Ужгороді – 4%;
• Хмельницькому – 3%;
• Івано-Франківську – 2%;
• Чернігові – 1%.

Водночас, у низці міст не відбулося змін – там вартість "однокімнатки" залишилася на колишньому рівні. Це:

• Луцьк;
• Тернопіль;
• Чернівці;
• Кропивницький.

Де в Україні найдешевші квартири

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 18 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, у Запоріжжі – у середньому 18 000 доларів. Серед лідерів також:

• Харків – 20 000 доларів;
• Миколаїв, Суми – 21000 доларів;
• Кропивницький – 27 000 доларів.

Де квартири найдорожчі

Найвищі ціни зафіксовані у Львові – в середньому, 65 000 доларів. А крім того:

• Київ – 60 000 доларів;
• Ужгород – 55 000 доларів.

В Україні готується різке подорожчання нових квартир

Водночас, в Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні. При цьому частина цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.

Серед причин цього учасники ринку називають очікуваний рівень інфляції у 2025 році в 10%. А також закладений до проєкту держбюджету курс долара в 45 грн, розповіли OBOZ.UA в одній з будівельних компаній.

"Можемо говорити, що з об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%", – зазначила Маріанна Бігунець, директорка з продажів будівельної компанії Gazda.

Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як "хрущовки", так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду..

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!