Паркінги в будинках більше не будуть "лише для своїх": в Україні з 1 вересня запрацюють нові правила

Із 1 вересня 2026 року в Україні почнуть діяти нові стандарти житлового будівництва. З того часу підземні паркінги у новобудовах мають проєктуватися як повноцінні укриття, а під час повітряної тривоги їх не можна буде закривати лише для мешканців будинку. Утім, варто розуміти, що такі правила стосуватимуться лише нових будинків.

Про це розповіла OBOZ.UA голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. За її словами, нові житлові будинки вводитимуть в експлуатацію лише з урахуванням сучасних вимог безпеки.

Тобто підземний паркінг діятиме як споруда подвійного призначення: у мирний час його використовують для авто, а під час повітряної тривоги – як укриття. Для цього у таких приміщеннях мають бути вентиляція, запаси води, основний і аварійний виходи та все інше, необхідне для тривалого перебування людей.

"Виконання нових стандартів означатиме додаткові витрати для забудовників, однак Україна має будувати відповідно до реалій тривалої війни. Безпека відтепер має враховуватися на всіх етапах – від планування території та розроблення містобудівної документації до проєктування і введення конкретного об’єкта в експлуатацію", – зазначила Шуляк.

Окремо народна депутатка звернула увагу на проблему доступу до паркінгів під час повітряних тривог. За її словами, власники будинків або ОСББ не повинні забороняти людям, які перебувають поруч, користуватися такими укриттями.

Якщо кількість місць обмежена, обмеження можуть стосуватися лише автомобілів, але не людей. "Під час загрози обстрілу до захисної споруди потрібно допускати всіх людей, які перебувають поруч. Правила користування можуть враховувати реальну місткість приміщення, однак вони не повинні створювати перешкоди для порятунку людей. Якщо місць у паркінгу недостатньо для всіх автомобілів, потрібно обмежити саме заїзд машин, а не можливість людей зайти всередину. Паркінг у такому разі має використовуватися насамперед як укриття, а не як закрита територія виключно для співвласників будинку", – наголосила вона.

Що ще зміниться

Нові правила передбачають, що безпека враховуватиметься ще на етапі планування забудови. Під час розроблення містобудівної документації громади повинні визначати, де саме жителі майбутніх кварталів зможуть укриватися – у спеціально збудованому сховищі, підземному паркінгу або іншій захисній споруді.

Крім вимог щодо укриттів, обов'язковими елементами нової забудови мають стати енергоефективність і безбар'єрність. За словами Шуляк, три принципи – захищеність, доступність і енергоефективність – повинні бути  базовими для всіх нових житлових проєктів.

Нові вимоги поширюватимуться на десятки тисяч об'єктів по всій Україні незалежно від регіону. У парламенті наголошують, що в умовах війни поділу на повністю безпечні та небезпечні території більше не існує, тому однакові стандарти мають діяти для всіх новобудов країни.

Як повідомляв OBOZ.UA, Україна переживає гостру проблему застарілого житлового фонду. За оцінками, наразі в країні налічується близько 30 тис. "хрущовок", багато з яких почали будувати в 1957 році – і значна кількість їх перебуває в аварійному стані. Одним із шляхів вирішення цього питання є знесення цих споруд. 

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!